湖州房贷利率再降，首套房贷利率最低2.85%

湖州房贷利率再次下调，首套房贷利率最低2.85%，二套房贷利率最低3%。根据最新消息，湖州已有多家银行执行最新LPR，预计其他银行也将跟进执行。这是史无前例的政策，对吉屋网成交有望带来大幅提升。

根据最新的LPR数据，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6%。目前在湖州，中国建设银行、招商银行和宁波银行等执行的房贷利率如下：

首套房：最低首付比例15%，贷款利率按LPR-75BP执行，即3.6%-0.75%=2.85%。

二套房：最低首付比例15%，贷款利率按LPR-60BP执行，即3%。

可以看出，当前在湖州，购买首套房的商贷利率已与公积金利率持平，而购买二套房的商贷利率甚至低于公积金利率，形成了倒挂现象。对于购买二套房的客户而言，商贷已经比公积金贷款更具优势。

有业内人士表示，公积金住房贷款利率一般要比商业银行的住房按揭贷款利率要低。从过往来看，商贷利率低于公积金住房贷款的情况并不常见。因此，很多人期待后期公积金贷款利率也能进一步下调。

湖州房贷利率迎来“2”字头，这样史无前例的政策，究竟能对楼市成交带来多大提升？让我们拭目以待。

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