湖州购房政策最新调整，商贷利率最低3.1%

湖州购房政策近期进行了一系列调整，本文将为您详细介绍最新的政策内容。

商业贷款政策：

目前，湖州不限购不限售，即本地户籍和外地户籍都可购房。根据最新政策，首套房的首付比例最低为15%，利率最低为3.1%；二套房的首付比例也为15%，利率最低为3.25%。

公积金贷款政策：

2024年5月18日起，湖州市住房公积金管理中心宣布下调湖州个人住房公积金贷款利率。同时，2024年3月31日起，湖州公积金取消个人住房公积金贷款累计额度、完善个人住房公积金贷款期限缩短政策、优化偿还个人住房商业贷款提取政策、加大住房公积金支持租房提取力度。

契税政策：

根据湖州的契税政策，个人购买家庭唯一住房的契税税率根据户型面积来定，90㎡及以下的按1%征收契税，90㎡以上的按1.5%征收契税。而个人购买家庭第二套改善性住房的契税税率为1%或2%，根据户型面积来定。购买第三套房及以上住房的契税税率统一为3%。

换购住房个人所得税退税：

自2024年1月1日起至2025年12月31日，出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，可以享受个人所得税退税优惠。

绿色建筑商品住房补助：

湖州市政府推出了绿色建筑提质发展的政策，对购买首套绿色建筑商品住房的居民给予补助。补助金额为所缴纳契税地方留成部分的50%。

人才购房补贴政策：

湖州市推出了人才购房补贴政策，符合条件的人才可以申请购房补贴。此外，还有浙派工匠“增技增收”补贴政策，对高级工及以上技能人才给予租房补贴、安家补贴和购房补贴。

落户政策：

自2023年11月1日起，湖州全面放开放宽城镇地区落户限制，实行以经常居住地登记户口制度。放宽了合法稳定住所人员、亲属投靠人员、人才和企业聘用及投资兴业人员的落户范围，并实行居住证转户籍落户制度。

湖州购房政策经过调整，商贷利率最低为3.1%，首付比例最低为15%。同时，公积金贷款利率也有所下调。此外，还有契税政策、个人所得税退税政策、绿色建筑补助和人才购房补贴等政策。对于购房者来说，了解这些政策对购房决策非常重要。

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