带方案出让！长田漾再挂商业用地，起拍价2.1亿元

来源：吉屋发布时间：2024-01-19 14:01:13

带方案出让！长田漾再挂商业用地，起拍价2.1亿元，最大可建约9.23万㎡

1月15日，浙江省土地使用权网上交易系统挂出公告，湖新区2024-05号地块挂牌出让。用地性质为商业用地，出让面积63675㎡，起拍价21000万元，最大可建面积92328.75㎡。该地块位于湖州市长田漾单元，基地东侧为渔山，北侧为弁山大道，其他侧现状为湿地。

挂牌信息

拍卖时间：2024年02月06日上午09:00

土地用途为商业服务业用地(旅馆用地)；商业40年，商业建筑不得设置公寓式酒店及公寓式办公类用房。出让面积63675㎡，容积率1.3-1.45，建筑面积92328.75㎡，起拍价21000万元，起拍楼面价约2274.48元/㎡。

规划要求

鸟瞰图平面图总布及风格总体布局应综合考虑周围环境和山地地形条件，地块内功能分区明确、空间结构合理、交通组织流畅、生态良好，应尽可能保留原有生态植被。建筑造型采用中式风格，与周边环境深度融合。建筑高度不大于18米。外墙材质应选用高档材料及成熟的建筑技术，保证项目建成后的实际效果。

地块要求

该地块有两个配建要求。首先，需要配建一处建筑面积不小于120平方米的一类公厕（水电独立），建成并通过验收后无偿移交公用中心。其次，该地块是带方案出让的，可能为之前公示的《湖州市长田漾单元（TH-06）控制性详细规划批前公示》中的新湖州饭店。

通过以上信息可以看出，长田漾再次挂出的商业用地具有较大的建筑规模和投资价值。地块位置优越，周边环境良好，且规划要求中对建筑风格和材料提出了较高的要求，有助于打造一个与周边环境深度融合的商业项目。同时，配建要求中的一类公厕和带方案出让的可能性也增加了该地块的吸引力。