拿地不到1个月，湖州东部新城一新盘即将启动方案设计

来源：吉屋发布时间：2023-12-24 10:34:11

拿地不到1个月，湖州东部新城一新盘即将启动方案设计

最新消息：湖州东部新城又一纯新盘（乌山单元02-06D-2号地块），即将启动设计工作。12月14日，湖州吴兴区乌山单元02-06D-2号地块项目方案设计招标公告发布。吴兴区乌山单元02-06D-2号地块，占地40725㎡，容积率1.3-1.5，最大计容建筑面积40725㎡；小区配套商业不超过计容建筑面积的10%。

从规划条件来看，该地块将大概率打造成洋房、排屋等产品。地块要求：建筑高度不超过60米。总图布局禁止出现相邻层次高差多大的情形。禁止临街设置连续单间式商业。结合人防以及停车设施充分利用地下空间，设置1-2层地下室，地下室埋设深度不超过10米。配套公建应集中布置。整体风格应体现现代都市特色。配建建筑面积不少于120平方米的一类公共厕所（水电独立），建成并通过验收后移交吴兴区政府或其指定单位。

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方案设计服务内容

1）深入研究项目相关资料，提出本项目的发展规划和市场潜力，排屋面积做到最大化。

2）完成方案设计，并制作符合政府部门要求的设计方案报批文件：项目分析（区位分析、基地分析、功能分析、流线分析、交通分析、消防分析、人防分析、日照分析、停车分析、绿地率分析、景观分析等）；总平面图（含技术经济指标及面积计算）；主要界面及城市形象、建筑设计风格意向（图片和文字）、景观设计风格意向（图片和文字）；主要功能平面、主要立面，剖面；典型效果图（总布、鸟瞰图、透视图、立面、关键部位空间效果图、主要材质说明等）；主要材料说明及项目估算等。

3）根据政府部门的审批意见对设计方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准，协助完成报批工作。

4) 协助及配合招标人完成各种报批工作。

此前11月期间，吴兴区乌山单元02-06D-2号地块，由湖州鸿瑞房地产开发有限公司（吴兴产投）底价摘得，成交总价35500万元，成交楼面价5811元/㎡。

期待该项目能带来更好的产品。

来源：湖州市绿色采购服务平台

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