谁能撼动仁皇板块的地位？
来源：吉屋网
发布时间：2023-05-09 09:33:50
今年以来，湖州的城市建设方兴未艾，不少板块也都曾显赫一时。然而，当谈及真正意义上的头部板块时，你会发现：
湖州首屈一指的价值高地，却似乎仍然还是那个集万千宠爱于一身的——仁皇山新区。
仁皇山新区的魅力在于，板块内在售的楼盘并不多见，但是一直以来，关于该板块的话题热度却丝毫未减。但凡有任何的风吹草动，都能立刻引起广泛的关注度。
站在2023的年初，对于湖州各大主流板块的价值判断，是时候可以下结论了：
在可预见的未来几年之内，仁皇板块的塔尖地位，仍将难以撼动。
首先，在资源配套和生活便利性方面，仁皇山新区明显领先其他板块一个身位。无论是教育、医疗还是商业……仁皇都坐享湖州中心城市资源。居住于此，日常生活的便利性能够大大得以提升。
其次，作为一座城市的政务中心所在，仁皇山新区云集了湖州市政府、图书馆、博物馆、科技馆和文化馆等大量的市政单位和公共服务机构，以及奥体中心、大剧院和高尔夫球场等一系列城市地标，由此所导入大量的政商界精英客群，远非其他板块可以比拟。
此外，衡量一个板块高端与否，还有一个很重要的参考因素，那就是所出让地块的容积率。
依托整个湖州罕有的山水资源，近年来，仁皇山新区所出让的住宅用地，多为容积率1.2以下的低密地块。这在整个湖州中心城市，几乎是独一份的存在，也使得仁皇高端低密的宜居属性，无法为其余板块所取代。
依托于低容积率的先天优势，近年来，仁皇板块每出一个新楼盘，往往都堪称精品。比如，祥新控股先后打造的唐源里和宋源里，就皆是如此。
这么说吧，凭借稀缺的土地天赋叠合瑰丽的产品营造，如此惊艳的豪改纯粹之作，湖州过往绝少出现过；而放眼未来5-10年，亦大概率难以被超越。
宋源里的容积率仅有1.1，产品也只有合院和叠墅。这个项目，从拿地到开盘，前后足足历经了四年之久。
在普遍追求高周转的房地产行业，这绝对称得上是一场华丽的逆行。
正是得益于这种跨越周期弥足珍贵的潜心营造，我们才终于能够有幸见识到，什么是一眼入魂！
宋源里的中心园林景观名为集芳园，意为集名山灵水奇花异木于方寸之间。
在湖州，能够把新中式造园发挥到如此极致，以至令后起之秀亦难以望其项背的，只有宋源里做到了。
项目通过溯源江南历史文化，以传统苏式园林为蓝本，汲取理水、借景、掇山、花木等造园手法；融山水序列，造咫尺山林，精心打磨出园景、庭院、巷道等每一处细节。
这一个园子，几乎究极出园林理水的全部形态，不仅有湖、岛、沟、池、溪、瀑、涧、泉等形色各异的水体，亦有岸、坎、阶、台等多种驳岸形态。
哪怕是以最严苛的标准来衡量，宋源里也称得上是湖州墅居的天花板之作。
宋源里的合院仅49席，采用“白墙黛瓦、飞檐翘角”的传统中式建筑风格；每一户都可以根据业主的个性化要求，定制独立的专属命名，被称作云山49院。
无论是院落空间的整体格局，抑或是景观场景的序列布局，宋源里将院墅人居几乎都演绎到了极致。
首先，宋源里云山49院，主力户型建筑面积约270-390㎡。如此豪阔的尺度，不仅充分保证了居住的舒适感，也使得业主圈层更为纯粹。
其次，宋源里云山49院在院居组团的构建上，尤为强调建筑与自然的交融相生。
在宋源里，每一栋合院的院落、建筑和景观之间，都有着迥然不同的空间格局。通过一步一景的紧致互动，营造出不同的空间和立面的交相呼应，时时为生活注入新趣的内容。
一年四季花草苗木的轮回流转，融进空间的景色也会一同而随之变化；游走于自然之境，漫步于庭院之间，尽显幽雅怡然、安乐闲适的院居住的意趣。
第三，在定制化产品细节的营造方面，也看得出，宋源里云山49院很是下了一番功夫。
比如每套院墅，都采用了全景落地窗的设计，不仅可以实现更好的观景视野和居住通透感，还直接将院落的四季景致全幅呈现于眼前，使得室内外形成更为亲切自然的美好呼应。
宋源里的叠墅，被称为山坡上拾光墅，户型建筑面积约190-210㎡；一眼望去，宛如一个个晶莹剔透的水晶盒子。
据了解，宋源里拾光墅南向窗墙比高达约61%，可以让更多的光线在家中容留。
宋源里拾光墅的设计灵感撷取于京都丽思卡尔顿酒店，通过大面积LOW-E玻璃、金属线条和石材等有机搭配组合，在营造出更具轻盈质感的立面风格的同时，也得以进一步还原出宋风雅韵。
作为湖州罕有的坡地叠墅，宋源里拾光墅依循山势坡度立体规划，甚至还将地坪抬高，只为让每一户皆可享受充足的阳光和开阔的视野。
约18°坡屋顶，约1.8m宋式屋檐……是宋源里所呈现的现代语境下的宋式审美。
仁皇正脊宋源里，承续宋风雅韵，致敬湖州风云人物！中式合院建筑面积约270-390㎡，现代叠墅建筑面积约190-210㎡；热映仁皇，雅鉴！
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