安吉双4A风景区内，蓝城春风十里应运而生

来源：吉屋网发布时间：2023-03-07 10:34:31

不可复制的容积率

合院正在绝迹

林语堂曾说，人生之二十四件快事，其中一项便是：“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉！”

如果把人居当作一个金字塔，位于上端的大概就是环绕城市的中式合院了，但随着城市开发，土地资源的锐减，这样的产品或许将成绝唱。

蓝城春风十里示范区实景图

国家对土地的控制越来越严。新的土地出让，甚至定好了售价的上限，规避了高低配的出现，别提中式合院，就连叠墅这样的低密产品也会逐渐消失。

“十年前买资产，十年后买资源”，财富可能会增长，但是资源将会更稀缺。

多年前，桃李春风在青山湖畔悄然诞生，从此拉开了环杭蓝城合院的序幕。直至今日，但凡谈论起合院小镇，桃李春风仍是经久不衰的话题。

春种芍药牡丹，夏闻清荷红榴，秋观山菊凌霜，冬有雪梅初绽。在都市钢铁丛林，“合院”二字俨然已成为一种奢侈的生活方式。

蓝城春风十里示范区实景图

而对我们而言，似乎有了一个自己的庭院，家才算有了着落。即便在车水马龙的今天，人们依然对庭院式生活怀有深深的眷恋。

合院是否名副其实，最重要的就是看容积率，容积率代表着空间尺度，而庭院面积，则是合院的精髓。市场上有不少打着“合院”旗号的产品，实际院落面积并不大。

从2018年开始，杭州十区出让过容积率最低的涉宅地是1.01。而随着2019年“限墅令”的升级，杭州周边地区新出让的土地在容积率上进一步缩进，1.0以下的地块就再无出现。

如此看，春风十里0.44的容积率有多稀缺？大概率是后无来者了。

蓝城春风十里示范区实景图

宽敞的尺度，让春风十里在打造合院时游刃有余——所有合院的地上建筑部分，都只有两层，阳光无遮挡地铺进每一方庭院里。平均每户的庭院与建筑比，超过了1:1，最大的院子，则超过300㎡。

推门有院落，一步一景；耕种有良田，有果林可采。

蓝城春风十里示范区实景图

深度融杭的“杭州新区”

完全有能力共享城市升值

两年前，在大竹海和灵峰山森林公园双4A风景区内，春风十里应运而生。二者相融，形成了一幅绝美的画卷——如洗碧空之下的青山图志。

作为杭州的外溢首选地之一，安吉融杭的足迹可以追溯到16年前。2005年6月，安吉提出全面融入杭州发展战略，打造杭州都市圈的黄金北翼。

10余年来，安吉开启融杭接沪之旅，产业融合更加深入，经济发展迅速，再凭借交通区位的优势，已成为长三角城市群中不可多得的“后花园”。

蓝城春风十里样板房实景图

城市一体化最直接的体现在“高速衡量城市边界”，杭州车牌到项目高速免费后（ETC用户，百丈出口下），进一步将春风十里项目和杭州主城区拉近。

轰轰烈烈的红盘潮后，仍有7万余张房票无处安放。这其中有急迫的刚需，也有高端的改善——主城区摇号太难，而低密又不复存在，他们自然会将目光放到环杭。

像位于德清的网红合院，同样是由蓝城开发的莫干山观云，目前仅剩10套左右，总价已近千万级。

在资产大放水的背景下，买一套院墅早已成为中产们保卫财富的共识。

距离市中心1小时左右，亲民的改善价格（800万以内），高品质的产品，有天有地有合院。同时满足这些条件后，标签自然而然指向了春风十里——由莫干山观云的原班人马打造，对于合院产品驾轻就熟。

相较于临安，安吉的购房门槛更低，同样不限购，二套首付仅需4成。不需要房票，也不占用房票的优势，丝毫不影响有能力的购房者在杭州限购区继续买房。

环绕城市的合院，在自住上代表着舒适，在投资属性上，同样表现抢眼。

蓝城春风十里样板房实景图

当年外省人甚至坐飞机赶到杭州来抢的桃李春风，随着合院产品的稀缺，和临安的融杭发展，如今入住率近80%，几乎达到了普通主城区小区的水平。而二手房的价位早已翻了几倍，涨幅丝毫不亚于主城区热门板块。

环杭合院的前景，通过桃李春风等一众类似产品的成功，早已博得了购房者们的芳心。就像春风十里，从仅靠卖图纸完成首开，到如今只剩下最后50余套合院，也就用时一年半光景。

如今的春风十里，实景示范区打开，满满的都是惊艳。精致的诗意院落移步易景，诠释古老中式庭院审美情趣。

蓝城春风十里样板房实景图

每次开盘，购房者从长三角纷至沓来，肉眼可见的颜值和保值，得到了城市中产特殊的青睐。

从此再无0.44

最后50余套终将合卷于此

中式院落，滋养了人们的豪迈与诗意情怀，也成为更多高端人士向往的最终生活归宿，是身份与地位的一种象征。

好城市中的好产品，永远是价值的载体。

春风十里，就像是蓝城献给长三角的一座“生活大城”，致敬中产的归心居所、精神原乡。有明媚的光照、风的气息、蝉的鸣叫，抛开闹市的苦恼与烦扰。

蓝城春风十里示范区实景图

从古至今，每一个热爱生活的人，都需要与自然交流的空间，并在其中找到生活的乐趣。拥一方庭院，是一处居所、更是一方回归自然与本心的天地、装下一家人美好生活的精神载体。

安藤忠雄曾说：在这个时代，人心的自在是尤为珍贵的，我想建造的是能让人心扎根的地方。90后都手拿起保温杯泡着枸杞茶开始养生，在当代人眼中，颐养是不分年龄的。

春风十里花园最大约300㎡，所以户型均赠送地下空间，高约5.7米，满满的都是舒适度。人车分流的设计，业主从车库直接入户，合院的仪式感扑面而来。

蓝城春风十里示范区实景图

依托蓝城农业、双浦原乡等基地，提供健康食材。全国首家县级三甲医院树兰医院安吉分院，交付后将为小镇业主开通绿色通道。

项目设有中医理疗馆，以及1500平方米的颐养配套，生活馆将设业主餐厅、书吧、茶吧、儿童天地、24小时生活超市、耕心学堂等。

产品的细致，往往体现在诸多方面，交付后，蓝城还提供庭院和地下室的定制精装，以及管家的打扫、维护等一系列增值服务。

这里是忙碌的精英们完美的第二居所，是安放中式梦的**院落，每一个年龄段的人都能寻觅到属于自己的健康生活。

让颐养由心而发，让身心扎根在景区之中。兑现的不只是中式情结，还有城市中罕见的院落生活方式。

蓝城春风十里示范区实景图

正如宋卫平所言：人生就像一场旅行一次度假，而最美的那段旅行就该留在春风十里。

春风十里最后的50余套合院主力户型建面约125㎡、最大约180㎡，地上两层、地下可变两层。精装交付，还配备了地暖。

总价500-800万元之间，这个价位，在蓝城一众环杭合院项目中，算是最为亲民的，而0.44的容积率却还是独树一帜。

蓝城春风十里样板房实景图

而这绝*的50余套，也将是春风十里合院产品的封卷之作。从此，再无0.44。

院落深处的“岁月静好、红尘无忧”和院外“市列珠玑，户盈罗绮”的人间烟火。这是一项来自时间的挑战，也是来自时间的赠与。

从桃李春风的一杯酒，到春风十里的不如你，经典终将合卷于此。