金科东渡.玺悦府怎么样？值得买吗？

金科东渡.玺悦府怎么样？值得买吗？

开发商：全地产行业综合排名第15位，A股上市房企品牌价值十强的金科地产，联合国际化美好生活服务商东渡国际

概况：占地3.8万方，总建面约10万㎡，容积率1.8。

8幢低密叠墅，6幢宽景高层，1.2万方“T”字型横竖园林景观轴，小区大门“探香”仪式迎宾水景，社区内“静晖”邻里休闲平台，儿童“乐岛”空间，绿树成荫“林语”空间。给您舒适，便捷，贴心的生活环境体验！

户型：建面约99㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、137㎡四房两厅两卫（四叶草户型），150、190㎡五房两厅三卫超高附加值低密叠墅，全明户型，南北通透。

物业：国家一级资质，全国签约社区面积排名前十，强大智慧服务金科物业

区位配套

二环内北上直联湖州快速路 约15分贯穿东西全城板块

作为湖州置业二环内板块，老城区二手均价14689元/㎡，仁皇板块均价约20000元/㎡，凤凰板块16365元/㎡，湖东西区板块15565元/㎡。坐落二环西路内的金科东渡·玺悦府，以均价约13000元/㎡的高端性价比，成为湖城紧靠老城区便利与繁华的绝对价格洼地，价值高低！

项目4公里左右紧靠凤凰板块，东靠老城区，均价16365元/㎡。10分交通圈，100平米计算，差价约30万。

二环北路西向对接湖州高铁站，南向延伸段104国道及湖州南互通，坐拥长三角城市交通路网发展下的头部红利。同时，二环北路城市快速路横向建成，贯穿全城仅约15min??安家金科东渡·玺悦府，抢占湖州科技城最成熟板块的置业先机！

西南科技城生活圈 城市次中心主场

金科东渡·玺悦府3KM左右范围内，27万㎡佳源广场综合体预计明年即将落成，计划引入裸眼3D大屏，吃喝玩乐购一应俱全，繁华超乎想象；同时南太湖医院也即将全部落成，作为西南板块首个三级甲等医院，不仅装配了先进医疗配套器械，更将与阿里健康深度合作，率先建成智慧医院，管理团队和技术团队主渠道来源于全军部队三甲医院！目前一期已经投入使用，二期预计年底交付使

不可复制景观湿地公园 地球之肾 城市绿肺 豪宅诞生之地

湖州的西南一向以绿水青山著称，古代诗人张志和就留下过“西塞山前白鹭飞、桃花流水鳜鱼肥”的名句，湘几漾湿地公园，与金科东渡·玺悦府西向一路之隔，坐拥670亩原生态湿地公园大境，自然与繁华交织，未来与人文碰撞。湿地被称为地球之肾，具有生态涵养、美化环境等重要作用。城市湿地则是更加可遇不可求的稀贵资源，也是众多豪宅的诞生地。南面沿新区二路的原生态水岸，打造了七重盛景的立体园林，已经初成为公园式生态河岸。项目东侧，目前已经规划好一块体育公园用地。清晨沿着公园环湖步道慢跑锻炼、茶余饭后陪着家人散步嬉戏，给生活更多诗意。

住区规划 

湖州是一座具有两千年历史的江南古城，是中国茶文化发祥地之一

金科深谙湖州人居美学环境，秉持着让居住回归本源的理念。创新“自然+文化”的形式，从业主需求出发，将小区打造出极具人文内涵的“专属林语品茗空间”，由“探香”、“启茗”、“品香”、“乐岛”、“林语”、“静晖”组成，让每一位业主感受舒适、便捷、贴心的生活。打造1.2万方绿化占地面积，形成真正内外双公园，满足全龄段健身需求。

建面约99-190㎡ 超高性价比安家湖州西南科技城高端舒适人居标杆

规划有高层约99、128、137三个面积段，约150、190㎡超宽开间叠墅区。南北通透全明户型；99㎡三房两卫，拥有10米超大开间，一线采光?；128㎡尺度人生，4.2米奢宽客厅，各空间舒适阔朗，符合改善人群需求。137㎡经典四叶草户型，私密奢享小区中芯礼誉。150㎡私享叠墅，三开间朝南湖州稀有低密产品，超高附加值，地下层高约5.45米可做夹层。私享花园，阳光露台，彰显生活不凡价值！

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