鲁能公馆，能不能买，现在适合入手吗

来源：吉屋网发布时间：2022-11-22 21:16:08

鲁能公馆——鲁能集团高端住宅产品倡导全新国际休闲生活方式，注重产品的品质和设计细节，引入生态、健康、运动、娱乐、科技五大维度开发理念，以建设健康、环保、舒适、节能的品质住宅

一期和二期总占地面积为78169.80㎡，总建筑面积约为23.7万㎡，容积率为2.4；湖州鲁能公馆二期占地面积约4.8万方，总建筑面积约12.4万方，容积率1.9，绿化率28%。鲁能公馆二期由6幢高层593套，叠墅64套和排屋26套，共683户组成。高层面积段主要是87㎡-147㎡;叠墅面积段为165-180㎡，分上叠和下叠；排屋面积为180-220㎡

鲁能公馆由新加坡DP建筑事务所因地制宜打造,首期由7栋瞰海洋房等产品构成。社区采用人车分流的水境花园式景观设计，在降低噪音、提升安全的同时，让每位业主悦享园林美景。一梯两户，南北通透、方正，高质人群的度假舒享，高延展率的幻变户型，伴随家庭成长，为度假体验预留多从容的空间。

基本信息

参考均价：15000 元/㎡

物业类型：普通住宅别墅

入住时间：预计2021-12-31交房

物业公司：上海鲁能物业服务有限责任公司

装修状况：毛坯

产权年限：70年

开盘时间：2019年9月28日开盘

开盘通知售楼地址：杭长桥南路和南华路交叉口（鸿泊湾二期）

项目位置：杭长桥南路和南华路交叉口（鸿泊湾二期）

周边设施

中小学：百年名校东风小学；主城区规模最大的全日制初中志和中学；新世纪外国语学校。

综合商场：与浙北大厦、爱山广场仅1500米距离，约3公里范围内涵盖东吴银泰城、爱上广场等商业中心，包括还有状元街，

医院：98医院，中心医院，第一医院、第四医院。

其他：莲花庄公园距项目仅1.6公里；项目以南即是湖州著名的南郊风景区。

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