湖州长东板块近期比较好的楼盘评测

来源：吉屋网发布时间：2022-11-20 21:15:54

第一站，来到吴兴区东部新城的湖东西区板块。

湖州提出“湖城向东看”发展战略后，东部新城成为接轨上海的桥头堡，而湖东西区，恰好是老城区和东部新城的连接枢纽。

整个湖东西区面积约6平方公里，城市界面簇新，2016年底万达广场落地后，这里的各项配套更趋完善。

湖州万达广场

只是，除了尾盘外，板块内也就宝龙旭辉城、驭远中南玖熙湾、房总东耀府和东悦府还有部分房源可售，均价约1万4到1万6。

传说中“置业顾问要忙到后半夜”的宝龙旭辉城，就在湖州万达广场东面，一路之隔。

许是工作日上午，加上非销售节点，售楼处有些冷清，只有一两个待签约客户到访。“现在就只有商业街上的两幢小户型住宅在售，以老带新、团购客户为主。”

去年5月首开以来，宝龙旭辉城完整见证了这一轮行情上涨。据置业顾问说，去年几次加推，价格涨幅不过千；今年1-4月，直接涨了近3千一平，现在备案价16500元/㎡。

湖州湖东西区实景

原计划打卡的第二站，是南太湖新区的仁皇山板块。此前采访就发现，湖州本地人买房，三句不离仁皇山。

很多湖州扎根在这里，比如奥体中心、城市规划展览馆、市民中心、图书馆等城市优质资源，类似杭州武林门+钱江新城+奥体的组合。

行至途中才得知，就在我们来的前两天，仁皇山板块仅有的高层住宅新城吾悦广场，最后两幢高层已推出，当天清盘。

这是湖州城区为数不多的需全款+绑两个车位销售的楼盘，可依旧一房难求。

眼下，仁皇山板块高层断供，后续何时再有宅地出让还未可知。

被许多仁皇有钱人盯上的长东板块，成为我们拜访的第三站。

长东板块，又称为“南太湖未来城”。自去年起，长东板块先后有6大新盘亮相，沿着南太湖大桥东北侧，整齐排开。

2个月前，南太湖新区刚刚公布长东片区的教育配套规划，将高标准建设9所中小学+17所幼儿园，仁皇接近断供后，这里成为湖州购买力的集中地。

沿途虽看到不少在建新盘，可问起来回复都是卖完了。目前板块内仅有卓越府、绿地新里云上府还有待推房源。

卓越府，因此成为湖州第一个线上公证摇号楼盘。

抵达售楼处时，选房的红色标识牌犹在，但置业顾问只有两三位。时不时有购房者盘桓在沙盘前，咨询何时加推、摇号怎么摇？

还有后知后觉的购房者悄声打听，有没有门路能买到这里的房子。置业顾问一听，嗓门瞬间提高两度“没有的，就算有房源退出来，也是替补接上。”