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责任央企 中国绿发 实力出品
浙江省首个健康社区标识金级
多维配套住区 绿色低碳人居典范
实景现房 杜绝暴雷风险
项目基本信息
【开发商】中国绿发投资集团（央企）
【物业公司】上海鲁能物业服务有限责任公司
【交付标准】毛坯交付
【交付时间】2021年12月
【建筑风格】新中式风格
【项目地址】杭长桥南路和南华路交叉口（鸿泊湾二期）
【容积率】2.36
【总占地面积】约4.8万方
【总建筑面积】约12.4万方
【售价】高层13000元/㎡，叠墅16000-20000元/㎡，排屋25000元/㎡
【物业费（不含能耗）】高层1.9元/㎡，排叠屋2.5元/㎡
【一期户数】788户
【二期户数】713户
【项目区位】
傲立主城芯 通达繁华盛境
1. 时代大枢纽，立体化便捷交通
项目坐享南街、环城南路等城市主轴，直通申嘉湖高速公路鹿山枢纽和湖州高铁站，15份钟直达湖州东站（已于2022年7月动工），融入大上海经济圈，新318国道和湖盐公路贯通全境，打造长三角生活圈。随着沪苏湖高铁、湖杭高铁、如通苏湖城际等加快推进建设，湖州作为长三角中芯枢纽的地位日益凸显，快速接轨国际。
2. 醇熟配套，舒享品质生活
近享浙北购物中心、爱山广场，项目自带农贸市场、约2万方社区商业街，便捷生活触手可及。
3. 医疗服务资源，呵护日常健康
近邻湖州中医院，湖州妇幼保健院，湖州第四医院、解放军九八医院等，日常健康生活无忧。
4. 浸润书香，荟聚优质学府群
项目自带幼儿园，集聚东风小学、志和中学、新世纪外国语学校、湖州交通专修学校等文教资源，浓郁书香，营造美好生活氛围。
5. 公园自然环簇，宜居生活佳境
项目三面环水，周边坐享莲花庄公园、碧浪体育公园、外庄公园，拥享城市秀美山水，生态健康栖境。
【户型图品鉴】
8B# （建筑面积约）100㎡ 三房两厅两卫户型图
【阔朗三房】宽适大三房格局，明亮采光，满足家庭生活所需
【餐客一体】奢阔场域，通连观景阳台，阳光和清风随时造访
【奢雅套房】预留双台盆明卫及步入式衣帽间空间，礼遇尊荣品位
【U型厨房】“取、洗、切、炒”一气呵成，动线流畅，惬意烹饪
【灵动双卧】儿童房可作独立空间，亦可通连宽景次卧，设计更贴心
【上叠A户型图】
【排屋C1户型图】
【排叠屋样板房】
【鲁能秀街·商业】
鲁能秀街择址老城芯，项目一二期商业总建筑面积2.6万㎡，共计215套。项目周边约2公里范围内涵盖大量住宅，拥有7万+住户，常住人口超30万，尊踞教育消费轴心地带，拥有稳定消费群体。项目规划生鲜超市、智能家居体验、社区食堂等便捷生活服务，围绕全龄段、全时段、全家庭模式的消费需求，打造健康颐养社区，充分提升居住品质。
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