湖州房子上升空间大吗？房价走势如何？

来源：吉屋网发布时间：2019-07-28 16:29:22

湖州房子上升空间大吗？房价走势如何？湖州房子的均价在浙江省一直处于偏低的位置，但是地理位置却十分优越，不仅是长三角城市群的成员城市，也是环杭州湾大湾区核心城市及G60科创走廊中心城市。房价的上升空间大，许多人都看好湖州的市场。很多外地人都会这里买房，或投资或养老。

但是投资的风险是很大的，并不是每一次投资都能捡漏。投资需要谨慎，总归稳重求胜好过于大起大落。

据分析卖得好的盘一般有以下3个特点：

　　1.区域前景，配套齐全

　　仁皇版块是近几年大家都很看好的版块，区域内的配套也愈发完善，情况大致如下：仁皇山门诊部、仁皇山社区卫生站、市急救中心、爱山*、赵湾*、湖州五中仁皇山校区、阳光幼儿园城市之心园区、娃娃家幼儿园、双语智能开发幼儿园、贝贝星幼儿园、潜山公园、仁皇山公园、市民广场、行政中心、奥体中心、湖州少年宫、湖州图书馆、湖州市科技馆、湖州大剧院、湖州市政府、湖州市质监局、湖州海关、湖州市网球中心、湖州体育馆、仁皇山*、湖州市**、湖州*、长田漾湿地公园、嘉汇商业中心（规划中）、天际外滩广场、将军山商业街（规划中）、信业仁皇山生活广场、吾悦广场等等。

　　湖东西区无缝对接老城区，很多资源和配套都是可以共享的，也很成熟。这两个区域的配套大致如下：*医院、中心医院、中医院、莲花庄、全民健身中心、东吴银泰城、浙北购物中心、大都会、星火百货、银泰百货、观凤、衣裳街、湖州市妇幼保健院、湖州新世纪外国语*、飞英公园、项王公园、众鑫广场、新天地、新风实验*、湖州第十一*、湖州市急救110中心、东风*教育集团南园校区、湖州职工中等专业*、月河*教育集团、府庙、霅溪公园、河滨公园、湖州新华农贸市场、湖州市第五*、梅地亚、湖州广播电视总台、湖州二中、湖州师范学院、湖州职业技术学院、湖师附小、文苑*、湖州四中、白鱼潭公园、湖州市环渚*、金龙家苑菜市场等等。

南太湖区域因南太湖新区的成立热度一下子飙升，很多人也还都在观望状态，该区域的特点是旅游业比较发达，大致配套如下：湖州太湖旅游度假区、湖州喜来登度假酒店、月亮湾酒店、哥伦波太湖城堡、太湖古木艺术馆、湖州邱城遗址文化园、湖州影视城、神龙洞天渔湾公园、什物谷购物广场、首创·奥特莱斯、太湖名爵游艇俱乐部、太湖雷迪森温泉度假酒店等等。

　　总体来说，仁皇版块、湖东西区以及老城区的生活配套和生活氛围浓郁一点，南太湖这边的版块也是很有前景的，就看你如何抉择了。

2.好口碑、好物业、大品牌

　　一般大的品牌信任度会比较高，比如绿城、融创、滨江、大家、碧桂园等等，而这些品牌房地产开发商带来的是品牌物业，譬如绿城物业、融创物业服务集团、碧桂园的凤凰管家、滨江物业等等也都是品牌物业。

　　好的楼盘不仅楼盘自身的质量好，后期物业管理也都是非常优质的。这样的楼盘入住之后才能会有口耳相传的好口碑。

3.入住率高

　　入住率是指实际入住到这个楼盘的住户占整个小区的比例。

　　如果你住的小区空荡荡的，那可能是多是投资的人比较多，如果市场情况不好遭到大量的抛售，那小区的房价就很容易往下掉。这种情况可以从晚上亮灯楼栋的比例看出。

　　又或者小区里都是租客的话，小区的流动人员就会大大增加，安全性也就没那么高了，这种小区的增值幅度也会低于其它小区的。像这样的情况一般都是因为国家提出租购并举之后，规定开发商新建商品房必须一部分比例住房只允许开发商持有进行租赁不允许买卖

湖州房子上升空间大吗 ？房价走势如何？

湖州房子上升空间大吗？房价走势如何？