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湖州德清县最近发布了《关于进一步促进住房消费满足住房需求的通知》，对商品住房的政策进行了调整。首先，鼓励拟换房人、开发企业与经纪机构签订三方服务协议，实行“以旧换新”政策。具体来说，拟换房人可以与开发企业签订协议锁定新房房源，并设定一定期限的“期”。如果在“期”内旧房售出，则新房购买继续进行；如果旧房未售出，则开发企业无条件解除认购协议。这一政策将在2024年11月18日至2025年6月30日期间实施。
其次，德清县将实行商品住房契税补助政策。自2024年11月18日起至2025年1月31日，个人购买本县范围内新建商品住房的契税，按实际缴纳地方留存部分给予补助，最高不超过3万元/套。
此外，德清县还落实了公积金惠民政策。取消了个人住房公积金贷款累计额度的规定，改为实行公积金贷款累计次数限制，累计公积金贷款次数不得超过两次，前期已使用的公积金贷款合并计算为一次。公积金贷款最高可贷额为70万元，多孩家庭公积金贷款最高可贷额为91万元。对于已使用过公积金贷款的购房者，再次购买名下首套房可以享受首套房公积金贷款利率。
最后，德清县还落实了金融相关政策。积极推动县内银行机构执行存量房贷降息30BP政策及二套房首付最低15%政策，以降低购房贷款家庭的利息支出，减轻购房负担。
通过这些政策的调整，德清县旨在鼓励和促进住房消费提质，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求，同时也为房地产市场的平稳健康发展提供支持。
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