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自11月30日起，浙江省个人住房贷款利率不低于3.1%。湖州多个楼盘已接到合作银行通知，五年期以上房贷利率将上调至不低于3.1%。中国工商银行、中国银行等已通知有关合作楼盘利率调整的消息。
这是自11月初湖州房贷利率重回3字头以来的第二次上调。在湖州购买首套房和二套房的首付比例和利率将保持一致，即首付最低均为15%，利率最低均为3.1%。
对购房者来说，利率的上涨将对其负担产生影响。以贷款100万元、等额本息30年为例，10月底的房贷利率为2.85%，30年总利息款约48.88万元，每月月供约4136元。11月7日起，房贷利率上调至3.0%，30年总利息款约51.78万元，每月月供约4216元。而11月底，房贷利率再次上调至3.1%，30年总利息款约53.73万元，每月月供约4270元。一个月左右的时间内，利率从最初的2.85%上涨至3.1%，每月月供要多还约134元，总利息增加约4.8万元。
商业房贷利率的上涨意味着购房者的负担将增加。对于购房者来说，这是一个需要考虑的因素。在购房之前，购房者需要综合考虑自己的经济状况和利率上涨对月供和总利息的影响，做出合理的决策。
- 湖州房贷利率上调
- 购房者负担增加
- 利率上涨
