湖州原农批市场地块挂牌，楼面价8078元/m²，起拍价9.82亿

来源：吉屋 2024-11-19 11:31:00

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湖州原浙北农批市场地块挂牌出让，起拍楼面价约8078元/m²，起拍价9.82亿。11月12日，湖州西南板块外庄单元XN-02-02-03B-2号地块挂牌，出让面积约9.35万m²，按最大容积率计算，计容建筑面积约12.16万m²。起拍价为9.82亿，起拍楼面价约8078元/m²。

地块位于湖州南太湖新区外庄单元，基地东侧为横渚塘港，南侧为红丰路，西侧为兴业路，北侧为居住用地。地块用地性质为城镇住宅用地(二类城镇住宅用地)居住70年。出让面积93506m²，容积率1.0-1.3，计容建筑面积121557.8m²。

地块有关要求：该地块配建婴幼儿照护服务用房（水电独立），每百户不少于15平方米，建筑面积不少于200平方米，户外活动场地不少于40平方米，建成并通过验收后无偿移交给湖州市人民政府康山街道办事处。间距：低层住宅日照间距不小于1:1.4，多层住宅日照间距不小于1:1.25体育设施：按不少于人均用地0.3平方米的标准配置室外体育健身用地(成套住宅按户均3.2人，单身公寓按1.5人计算)。净菜超市：配建首层建筑面积不小于1500平方米，总建筑面积不小于2000平方米的净菜超市(不移交，开发商运营)。

以上是对原文的简要概括，接下来将从不同角度对该地块的挂牌出让进行扩写。

地块位置及用地性质

该地块位于湖州南太湖新区外庄单元，周边环境优美，东侧为横渚塘港，南侧为红丰路，西侧为兴业路，北侧为居住用地。地块用地性质为城镇住宅用地，居住年限为70年。

地块规划及要求

该地块出让面积约9.35万m²，容积率为1.0-1.3，计容建筑面积约12.16万m²。除了住宅建筑外，该地块还要求配建婴幼儿照护服务用房，每百户不少于15平方米，建筑面积不少于200平方米，户外活动场地不少于40平方米，并在建成后无偿移交给湖州市人民政府康山街道办事处。此外，低层住宅日照间距不小于1:1.4，多层住宅日照间距不小于1:1.25。同时，还要配置室外体育健身用地，按不少于人均用地0.3平方米的标准进行配置。

挂牌出让情况

该地块的起拍价为9.82亿，起拍楼面价约8078元/m²。这个价格相对较高，但考虑到地块的优越位置和丰富的配套设施，仍然吸引了不少开发商的关注。对于开发商来说，这个地块的开发潜力巨大，可以打造成高品质的住宅社区，满足人们对于舒适居住环境的需求。

未来发展前景

随着湖州南太湖新区的不断发展，该地块的地理位置优势将逐渐凸显。同时，该地块周边的交通、教育、医疗等配套设施也将逐步完善，为居民提供更加便利的生活条件。因此，该地块的未来发展前景非常广阔，对于投资者来说是一个不可多得的机会。

湖州原农批市场地块的挂牌出让引起了市场的广泛关注。该地块的优越位置和丰富的配套设施使其成为开发商争相竞拍的热门地块。未来，随着湖州南太湖新区的发展，该地块的价值将不断提升，投资者有望获得可观的回报。