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契税优惠力度加大，支持居民住房需求
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布的公告明确表示，将加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求。具体措施包括将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳四个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税下调预征率，缓解企业财务困难
公告还明确将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，以缓解房地产企业的财务困难。各地可以根据当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。此举将有助于减轻企业税负，促进房地产市场的平稳健康发展。
取消普通住宅标准，降低交易成本
公告明确取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。同时，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。这些措施将降低二手房交易成本，保持房地产企业税负的稳定。
税费新政助力房地产市场平稳健康发展
这次税费新政的出台，将有助于支持房地产市场的平稳健康发展。通过加大契税优惠力度、降低土地增值税预征率、取消普通住宅标准等措施，旨在促进居民住房需求，缓解房地产企业财务困难，降低交易成本，保持税负稳定。这将进一步推动房地产市场的平稳发展，满足人民群众对住房的需求。
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