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湖州多个楼盘接到银行通知，首套房贷利率将上调至3.0%。距离上一次利率调整不到一个月的时间，购房者纷纷加紧签约，以免影响还款计划。据湖州多家开发商透露，此次利率上调的通知来得很突然，有些客户还没来得及签定购房合同，可能无法享受之前的低利率。
此次调整是近几年时间，5年期以上商业银行贷款利率首次上调。不仅湖州，国内多个城市的房贷利率也迎来上涨。广州、南京、苏州等城市的房贷利率都已经上调至3.0%以上。与之前的加点幅度上调不同，这次是利率整体上调。
在此之前，商业住房贷款利率已经低于公积金贷款利率。但随着首套房贷利率上调至3.0%，公积金贷款利率的优势再次凸显出来。在当前经济形势下，确保住房公积金贷款利率的优势是很有必要的。有专业人士认为，住房公积金贷款利率还有下调空间。
然而，房贷利率的上涨并不意味着房价会立即上涨。房价的上涨与否主要取决于供需关系。只有有需求才会有市场，才会有商品价值。因此，房贷利率上调对房价的影响短期内不大。
此次房贷利率上调主要是银行之间形成共识，维持房贷利率在合理水平，有利于银行的健康发展。然而，对于购房者来说，房贷利率上调意味着增加了购房成本。购房者需要认真考虑自己的还款能力，以免负担过重。
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