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智创湾商业综合体项目规划概况
最近，南太湖新区智创湾商业综合体的基础底板已完成浇筑，目前正在进行主体建设。该项目位于西塞山路南侧、前湾路西侧，周边环境优美，东侧为在建的住宅项目桂语兰庭，南侧和西南侧分别为江南桃源和正黄·和锦府，即将交付使用。项目的净用地面积为34626平方米，总建筑面积达到175351平方米，包括地上建筑面积125061平方米和地下建筑面积50290平方米。容积率为3.54，绿地率为15%，机动车停车位达1207个，非机动车停车位则有3256个。
根据之前的资料，该项目于2021年6月拿地，由湖州西塞山开发建设有限公司以1.18亿元的价格竞得土地使用权，随后于2022年10月正式开工建设。智创湾商业综合体的设计理念主要围绕商务办公和科研创新两大功能展开，配套商业服务。项目包括两座塔楼和商业裙房，旨在打造一个集商业、办公、文化和科创为一体的综合性建筑。
项目功能分布及设计特色
智创湾商业综合体的裙房共设有四层，一层和二层主要为单间商铺，而二层西南角还设置了一个约2000平方米的青少年科技馆，用于推广科学知识。三层则主要包括餐饮、游泳、健身房和科技展厅，而四层则设有一个可容纳800人的多功能报告厅和小型会议室。裙房内部通过几个小中庭形成环岛式购物长廊，购物人流可以通过室内和室外楼梯来体验不同的购物环境。
项目的设计主题与科技创新密切相关，商业内的展馆和展厅将有效展示科技研发的成果。整体布局旨在为科技型办公建筑提供支持，为租户和访客带来前沿的科技体验。通过合理的空间规划和设计，智创湾商业综合体将成为湖州市一个重要的商业和科研创新中心。
未来发展前景展望
随着智创湾商业综合体项目的逐步完工，预计将吸引更多的企业和机构入驻，推动南太湖新区的经济发展。作为一个集办公、商业、文化和科研为一体的综合性建筑，智创湾商业综合体将成为湖州市的重要地标，为当地的商业和科技创新注入新活力。同时，项目周边的住宅项目也将受益于商业综合体的建设，为居民提供更多便利的生活服务。
智创湾商业综合体的建设对于湖州市的城市发展和经济增长具有积极的促进作用。相信随着项目的不断完善和发展，将为当地居民和企业带来更多的机遇和福利，成为湖州市未来发展的重要支撑点。
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