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浙江省推出自主更新试点政策
近日，浙江省住房和城乡建设厅、发展改革委与自然资源厅联合发布了《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见（试行）》，从今年5月1日起正式开始试行。这是全国首个推进城镇老旧小区自主更新的指导意见，为老旧小区的改造提供了新的机遇。其中的一大亮点是强调自愿、自主原则，住宅小区可以自行组建业主自主更新委员会或授权业主委员会，根据广泛征求业主意见后自愿提交更新申请。这一举措突出了群众自愿和政府统筹的重要性。
自主更新实施主体提出具体要求
根据《指导意见》，试点地方政府需要制定自主更新试点相关政策和条件，例如住宅扩面比例等，并加强对自主更新项目的审核。只有经过县（市、区）政府的审核通过并纳入更新计划后，才能正式实施。业主自主更新委员会或授权业主委员会作为实施主体，根据当地政策和条件组织编制更新方案，包括组织方案、资金筹措、产权处置、项目设计等内容，由业主共同做出实施决定。这一流程的优化和部门监管，有助于提高老旧小区自主更新的效率和质量。
强调政策推动和服务保障
《指导意见》还强调了政策激励和服务保障方面的重要性。根据地方政策规定，可以适当增加居住建筑面积和配套公共服务设施，增加的面积和设施可通过移交政府用于冲抵建设成本。此外，可以减免城市基础设施配套费等相关费用，以提高居民的积极性。在技术标准方面，明确在保障公共安全的前提下，对于无法达到现行标准的情况可以通过技术措施进行更新。同时，对老年人、特殊困难群体等提供保障服务，加快消除住房和小区安全隐患，建立老旧小区自主更新项目应急处置机制，确保安全底线。通过这些政策和措施，浙江省将加快推动老旧小区自主更新试点工作，为城镇老旧小区的改造提供更多的支持和保障。
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