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小区物业怎么评分？业委会占比多少？湖州发布物业考评实施意见
日前，湖州市住房和城乡建设局发布了关于对《湖州市住房和城乡建设局关于湖州中心城市住宅物业项目管理服务考评的实施意见（征求意见稿）》的公告。在征求意见稿中，明确了对物业考评范围及对象，包括吴兴区、南浔区、南太湖新区行政区域内住宅物业项目，以及考评内容，涵盖物业服务情况、企业信誉、专项行动及数字化推广等工作。
据悉，该考评工作由区建设局牵头，按照公平、公正、公开的原则进行。在考评中，区建设局权重占比30%，主要评价物业企业的配合度及专项行动落实；街道社区权重占比35%，主要评价物业企业合同履约状况；业委会权重占比35%，综合业主评价提出物业企业服务不到位问题。
物业考评标准和后续处理措施
对于考评结果，征求意见稿中规定，连续2次考评排名后十的物业项目将会全市通报批评，连续3次排名后十的物业项目，将对物业服务企业相关负责人进行全市通报批评。连续3次排名后十名且整改不到位的，或者经街道办事处、物业主管部门2次督促拒不整改的，建议业委会按规定解除项目物业服务合同。此外，对物业服务企业1年内参与的物业项目招投标扣分不少于8分。
湖州中心城市物业项目管理服务考评标准
根据湖州市住房和城乡建设局发布的标准，湖州中心城市物业项目管理服务精细化考评标准（区考评）和湖州中心城市物业项目管理服务考评标准（市考评）均已明确。这些标准将为相关物业项目的管理服务提供指导和依据，促进物业服务水平的提升，保障业主的合法权益。
- 湖州物业考评、物业管理服务、业主权益
