湖州拟出台新政：房产中介不良行为将纳入信用管理

来源：吉屋 2024-08-05 10:06:00

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湖州市住房和城乡建设局发布了《湖州市房地产经纪行业信用管理办法（征求意见稿）》，再次征求社会意见。该办法旨在加强房地产经纪行业的信用管理，强化诚信经营和公平竞争意识，保持房地产经纪市场的持续健康发展。

根据该办法，所有在湖州市行政区域内注册并从事房地产经纪业务的机构和从业人员都将纳入信用管理范围。信用管理工作将遵循独立、客观、公正的原则，依法维护各方主体的合法权益和社会公共利益。

信用信息的采集将通过房地产经纪机构自行申报、房地产主管部门主动归集、媒体反映、社会公众举报等多种方式进行。信用信息包括基础信息、良好信用信息和不良信用信息。基础信息是指在办理工商注册和备案过程中形成的信用信息，良好信用信息是指在从事房地产经纪活动中获得奖励、表彰和对社会的贡献等形成的信用信息，不良信用信息是指违反法律、法规、规章及规范性文件等规定而形成的信用信息。

信用评定实行动态管理和年度评定，每年的1月1日至12月31日为一个评定周期，次年第一季度公布上一年度的评定结果。评定结果有效期自公布之日起至下一评定周期评定结果公布之日止。

根据信用评定结果，房地产经纪机构和从业人员将被分为AAA、AA、A、B、C五个等级。AAA级为最高级别，C级为最低级别。不良信用信息将导致信用记分的扣分，而良好信用信息将导致信用记分的加分。信用等级的不同将决定机构和从业人员在市场监管、税务、金融等方面的待遇。

此外，办法还规定了对信用等级为C级的机构实行惩戒机制，包括不得参加评优评先、通报给其他相关部门并向社会发出风险提示、责成机构限期整改以及取消机构网签资格等措施。

通过这一信用管理办法的出台，湖州市将进一步规范房地产经纪行业，提高行业的整体信用水平，促进市场的健康发展。