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近日，央行再次宣布降息10BP，给楼市带来了利好消息。根据最新数据，青岛的房贷利率已经降至3.15%，而南京和苏州的房贷利率更是降到了3.05%。而云南玉溪的房贷利率更是早已经跌破“3”字头，只要2.95%。
这次降息使得很多城市的房贷利率都将进入“2”字头，给购房者带来了更多的选择和机会。特别是云南玉溪的房贷利率，不仅针对首套房客户，二套房也可以享受2.95%的超低利率。而且，只要客户征信、收入正常，符合贷款条件，新房和二手房都可以申请。
对于存量房贷的购房者来说，他们也非常期待房贷利率的下调。目前，不少存量房贷利率都在4-4.2%之间，甚至有些二套房的朋友房贷利率还在5%以上。去年，我国已经进行了一次大面积的存量房利率下调，为不少高利率购房人解套。随着最新房贷利率的不断下调，新旧房贷利率差值也不断变大。因此，下调存量利率的可能性比较大。
然而，存量房贷利率的下调并非易事，银行也面临着较大的压力。因此，存量的用户可能还需要一点耐心等待。但随着新旧房贷利率差值的扩大，以及后续可能的降准降息政策，存量房贷利率的下调是有可能实现的。
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