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湖州房产竞拍成交价仍有优势

来源:吉屋   2024-07-19 09:13:00
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湖州房产市场上,竞拍成交价仍有优势。7月11日-12日两天,共有7套房源历经多轮竞价后成功拍出。这些房源竞拍激烈,但从成交价来看,比起市场上的在售房源,仍有一定的价格优势。以下是这些成交房源的具体情况:

江山赋

江山赋(备案名:凤樾府)位于湖州仁皇山新区,此次源是21幢3302室(毛坯),为顶层房源。该房源建筑面积为117.15㎡,73.9万元起拍。9人报名70次出价,这是本文所有房源中报名人数最多,出价次数最多的房源。89.5万元成交,成交单价7640元/㎡,溢价率约21%。

龙溪苑

龙溪苑位于湖州老城区,此次法拍是13幢509室(含固定装修及设施)及10.74㎡车库的不动产。该房源建筑面积112.81㎡(含阁楼21.17㎡),60万元起拍。3人报名45次出价,70.2万元成交,成交单价低于6223元/㎡,溢价率约17%。

日月城

日月城位于湖州老城区,此次法拍是16幢1702室及跃层的不动产。该房源建筑面积211.11㎡(含跃层85.8㎡),146.4万元起拍。6人报名42次出价,160.6万元成交,成交单价7607元/㎡,溢价率约10%。

观棠府

江南桃源(备案名:观棠府)位于湖州西南科技城,此次法拍是3幢305室的不动产。该房源建筑面积85.13㎡,44万元起拍。6人报名27次出价,58.5万元成交,成交单价6872元/㎡,溢价率约33%。

浅水湾

浅水湾位于湖州西南科技城,此次法拍是17幢1102室及2号地下室119号12.96㎡汽车位的不动产(含室内硬装)。该房源建筑面积142.74㎡,124万元起拍。3人报名9次出价,128.5万元成交,成交单价9002元/㎡,溢价率约4%。

景富花园

景富花园位于湖州织里镇,此次法拍是5幢C单元801室的不动产。该房源建筑面积121.26㎡,54.6万元起拍。8人报名26次出价,68.35万元成交,成交单价5637元/㎡,溢价率约25%。

金鼎国际

金鼎国际位于湖州织里镇,此次法拍是27幢2单元206室的不动产。该房源建筑面积130.3㎡,66万元起拍。2人报名17次出价,76.56万元成交,成交单价5876元/㎡,溢价率约16%。

以上这些房源尽管竞拍激烈,但从成交价来看,比起市场上的在售房源,仍有一定的价格优势。也就是说,一定程度上来讲,这些房源都是“捡漏”成交的。对于湖州高溢价成交,我们认为这是市场供需关系的体现,也是市场对房源价值的认可。同时,这也提醒购房者在购房时要根据自身需求和经济实力,理性看待房价和房源。

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