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湖州房产市场上，竞拍成交价仍有优势。7月11日-12日两天，共有7套房源历经多轮竞价后成功拍出。这些房源竞拍激烈，但从成交价来看，比起市场上的在售房源，仍有一定的价格优势。以下是这些成交房源的具体情况：
江山赋
江山赋（备案名：凤樾府）位于湖州仁皇山新区，此次源是21幢3302室（毛坯），为顶层房源。该房源建筑面积为117.15㎡，73.9万元起拍。9人报名70次出价，这是本文所有房源中报名人数最多，出价次数最多的房源。89.5万元成交，成交单价7640元/㎡，溢价率约21%。
龙溪苑
龙溪苑位于湖州老城区，此次法拍是13幢509室（含固定装修及设施）及10.74㎡车库的不动产。该房源建筑面积112.81㎡（含阁楼21.17㎡），60万元起拍。3人报名45次出价，70.2万元成交，成交单价低于6223元/㎡，溢价率约17%。
日月城
日月城位于湖州老城区，此次法拍是16幢1702室及跃层的不动产。该房源建筑面积211.11㎡（含跃层85.8㎡），146.4万元起拍。6人报名42次出价，160.6万元成交，成交单价7607元/㎡，溢价率约10%。
观棠府
江南桃源（备案名：观棠府）位于湖州西南科技城，此次法拍是3幢305室的不动产。该房源建筑面积85.13㎡，44万元起拍。6人报名27次出价，58.5万元成交，成交单价6872元/㎡，溢价率约33%。
浅水湾
浅水湾位于湖州西南科技城，此次法拍是17幢1102室及2号地下室119号12.96㎡汽车位的不动产（含室内硬装）。该房源建筑面积142.74㎡，124万元起拍。3人报名9次出价，128.5万元成交，成交单价9002元/㎡，溢价率约4%。
景富花园
景富花园位于湖州织里镇，此次法拍是5幢C单元801室的不动产。该房源建筑面积121.26㎡，54.6万元起拍。8人报名26次出价，68.35万元成交，成交单价5637元/㎡，溢价率约25%。
金鼎国际
金鼎国际位于湖州织里镇，此次法拍是27幢2单元206室的不动产。该房源建筑面积130.3㎡，66万元起拍。2人报名17次出价，76.56万元成交，成交单价5876元/㎡，溢价率约16%。
以上这些房源尽管竞拍激烈，但从成交价来看，比起市场上的在售房源，仍有一定的价格优势。也就是说，一定程度上来讲，这些房源都是“捡漏”成交的。对于湖州高溢价成交，我们认为这是市场供需关系的体现，也是市场对房源价值的认可。同时，这也提醒购房者在购房时要根据自身需求和经济实力，理性看待房价和房源。
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