湖州凤凰板块美都花苑商业地产高溢价成交

来源：吉屋发布时间：2024-01-27 09:52:16

湖州凤凰板块美都花苑综合楼商业房地产高溢价成交

12月26日，湖州市凤凰板块美都花苑综合楼商业房地产以高溢价成交。这宗商业地产起拍价为1785万元，评估价为2550万元。经过8人报名、60轮出价，最终成交价为2586万元，溢价高达44.87%。成交的房屋建筑面积合计为3527.93㎡，土地使用权面积为684㎡。该房地产建于2001年，设有一部客梯，外墙为涂料，总层数共10层（含地下1层）。

拍卖对象的现状和利用状况

拍卖对象位于地下一层至地上九层，各层的现状和利用状况如下：

● 第一层用作大方酒家、久久汽车租赁等经营，室内地面为地砖，墙面为面砖，门为木框玻璃门、铝合金门，一般照明用电；

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● 第二层用作大方酒家包厢使用，室内地面为地砖，墙面为面砖、木护墙、涂料，门为木框玻门，水电卫设施齐全；

● 第三至九层目前空置，其中第三层原用作网吧经营，第四层原用作装饰公司经营，第五至七层原用作宾馆经营，第八至九层原用作办公使用，目前均已腾空，室内地面为地砖、木地板，墙面为铝塑板、涂料，原装修未进行拆除，维护状况及可利用性较差；

● 地下一层证载面积为84.79平方米，用作消防泵房使用，其余部分建筑面积未登记，用作自行车库、堆放杂物使用。拍卖对象规划用途为商业用途，现在第一至二层正常使用，其余空置，利用状况一般。

关于该商业地产的位置和期望

这宗商业地产位于湖州南太湖新区凤凰板块美都花苑小区。成交价格高于起拍价801万元，溢价高达44.87%，显示出对该地产的高度认可和投资价值。希望能够有更多的类似消息传出，为湖州楼市带来更多的活力。

以上是对湖州凤凰板块美都花苑综合楼商业房地产成交的分析和介绍，该商业地产的成交价格高溢价，显示出对该地产的投资价值和市场认可度。希望该地产的成交能够带动湖州楼市的发展，为市场注入更多的活力。

湖州凤凰板块美都花苑商业地产高溢价成交

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