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湖州嘉恒置业有限公司概况
湖州嘉恒置业有限公司成立于2011年，注册资本为20000万人民币，主要从事房地产开发与经营。公司位于浙江省湖州市吴兴区，拥有丰富的房地产开发经验。近期，因经营困境，嘉恒置业被吴兴区人民法院决定进行破产预重整，旨在通过引入有实力的投资人，盘活资产，提升债权清偿率，维护各方合法权益。
龙溪翡翠项目核心资产
嘉恒置业的核心资产为龙溪翡翠房地产项目，该项目位于湖州市主城区核心区块，东侧为龙溪南路，南侧为红旗路，北邻龙溪港，西邻龙庭小区。项目总占地面积88296.58平方米，总建筑面积410939.04平方米，容积率为3.345，商住比为1.07，车位配比为0.9。项目开发分为一期和二期，现阶段面临重整挑战，亟需引入投资者。
一期与二期项目情况
一期项目于2016年完成竣工验收，建筑面积227554.11平方米，包含1094套住宅和42套商铺。二期项目建设包括商业和办公楼，主体工程已完工，整体工程进度达98%。尽管二期项目已取得房屋规划核实意见书，但因资金问题目前处于停工状态。项目的土建主体工程、配电房及消防工程等基本完成，待通电调试后可进行验收。
重整投资方式与招募方案
临时管理人计划通过引入重整投资人，采用共益债务续建、股权转让、整体或分区块引入投资人等方式，增加重整方案的灵活性和可操作性。此次招募将以公开、公平、公正为原则，面向社会广泛征集意向投资人。符合条件的投资人需提交报名材料，并自行承担相关风险和损失，包括可能存在的瑕疵和税务风险。
投资人需知的风险与责任
意向投资人需充分了解嘉恒置业及其资产、负债的现状，承担可能存在的风险。重整计划如经法院批准，需依照裁定清偿各类债权，可能面临的税务责任也需提前考虑。所有资产将按现状交付，投资人需承担土地使用权及在建工程的欠缴风险和法律后果。临时管理人保留对招募事项的解释权，并可根据情况调整招募内容及时间安排。
此次重整投资人招募为嘉恒置业提供了重生的机会，期待有实力的投资者参与，共同推动龙溪翡翠项目的顺利复苏与发展。
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