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根据最新政策，商业性个人住房贷款利率新的定价机制已在湖州正式落地。湖州各大银行已开始受理重定价周期调整申请，市民可以选择3个月、6个月或1年的重定价周期。
根据个人的预期，可以选择短周期还是长周期。如果预计未来贷款利率将下行，可以将重定价周期调整为三个月，以更早享受贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠。如果预计未来贷款利率将上涨，可以保持一年的重定价周期，这样房贷利率跟随LPR上涨就会更晚一些。
专家表示，房贷合同期限较长，重定价周期长短对借款人的影响是中性的。不过，购房者也可以根据自己的情况选择合适的重定价周期，如果未来利率上涨幅度较大，可以考虑提前还房贷。
此前，由于重定价周期最短为1年的限制，导致新老房贷利差不断拉大。新发放的房贷利率往往以当时已公布的最新一期LPR作为参考定价，而存量房贷则受制于合同约定的重定价日，只有到了重定价日才能调整。因此，重定价周期越短，借款人可以更早享受到利率下行带来的利好。
根据个人预期和情况，选择合适的房贷利率重定价周期是重要的。市民可以根据自己的判断，申请调整重定价周期，以获得更多的利益。
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