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存量房利率调整细则曝光
工商、招商、交通、浦发、浙商银行等六大银行同时发布了「存量房利率调整问答」，详细细则曝光。根据细则，此次调整将统一所有银行的存量房贷利率为LPR-30BP，即3.55%。
调整适用范围和时间
此次调整适用于存量商业性个人住房贷款，包括首套和二套房贷款。不过，购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款不在调整范围内。调整将在10月31日前完成，无需申请，也不收取任何费用。
利率调整带来的节省
以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。
固定利率和二套房贷款
如果贷款是固定利率，需要先转为浮动利率，然后再参与利率调整。而二套房贷款也可以参与此次调整，但具体政策可能会有所不同，需要根据所在地区和贷款情况来确定。
各地区调整政策
对于贷款在北京、上海、深圳等地区的二套房贷款，调整后的利率将根据具体情况而定。例如，北京五环外为LPR-25BP，北京五环内为LPR-5BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区为LPR-25BP，其他地区为LPR-5BP；深圳全辖为LPR-5BP。
无需申请，不收取费用
此次利率调整无需客户提出申请或提供材料，也不收取任何费用。具体操作细则将在10月12日左右发布，客户可根据自身情况进行调整。
此次存量房利率调整将统一所有银行的利率为LPR-30BP，为广大购房者带来了更加优惠的贷款利率。对于购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款以及已经享受最优惠利率的客户，不在此次调整范围内。调整将在10月31日前完成，无需申请，不收取任何费用。
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