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六大银行发布存量房利率调整问答,详细细则曝光

来源:吉屋   2024-10-18 09:51:00
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存量房利率调整细则曝光

工商、招商、交通、浦发、浙商银行等六大银行同时发布了「存量房利率调整问答」,详细细则曝光。根据细则,此次调整将统一所有银行的存量房贷利率为LPR-30BP,即3.55%。

调整适用范围和时间

此次调整适用于存量商业性个人住房贷款,包括首套和二套房贷款。不过,购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款不在调整范围内。调整将在10月31日前完成,无需申请,也不收取任何费用。

利率调整带来的节省

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。

固定利率和二套房贷款

如果贷款是固定利率,需要先转为浮动利率,然后再参与利率调整。而二套房贷款也可以参与此次调整,但具体政策可能会有所不同,需要根据所在地区和贷款情况来确定。

各地区调整政策

对于贷款在北京、上海、深圳等地区的二套房贷款,调整后的利率将根据具体情况而定。例如,北京五环外为LPR-25BP,北京五环内为LPR-5BP;上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区为LPR-25BP,其他地区为LPR-5BP;深圳全辖为LPR-5BP。

无需申请,不收取费用

此次利率调整无需客户提出申请或提供材料,也不收取任何费用。具体操作细则将在10月12日左右发布,客户可根据自身情况进行调整。

此次存量房利率调整将统一所有银行的利率为LPR-30BP,为广大购房者带来了更加优惠的贷款利率。对于购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款以及已经享受最优惠利率的客户,不在此次调整范围内。调整将在10月31日前完成,无需申请,不收取任何费用。

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