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近日，随着公积金新政的推出，有市民咨询如何办理住房公积金贷款缩期业务（提高月还款额而缩短贷款还贷期限）。来看看参考案例：相关阅读：湖州公积金政策重大调整，涉四大方面 参考案例 张伟是一位在湖州工作的白领，公积金月缴额2100元。在未婚情况下，通过住房公积金贷款46万，购买了一套自住住房，月还款额2609.01元，贷款240期，并办理了月冲业务。几年后，张伟结了婚，增加了配偶一起还贷，同时公积金的缴存额度提高至4810元，配偶缴存2980元。在公积金新政策推出后，张伟根据自己近期的经济状况，准备办理缩期业务来缩短贷款期限，减少未来的利息支出。以下是张伟办理缩期业务的办理流程及注意事项：
（一）办理流程 01 咨询政策 可通过热线12329或柜台了解缩期业务的相关政策和条件。注意，借款人或配偶一方账户状态正常，还贷满六个月且五年内公积金贷款无逾期记录。 02 准备材料 张伟准备了夫妻双方身份证原件。 03 计算月还款额 张伟根据夫妻当月的公积金缴存额和还款额，计算出新的月还款额，确保它不超过两者1.5倍中的较高值。张伟综合考虑个人还款能力，最后确定月还款额7151.26元，期限119期。 04 签订补充合同 与住房公积金管理中心签订了贷款补充合同，确认缩短后的还款期限和新的月还款额。 05 开始新的还款计划 审批通过后，张伟开始按照新的还款计划进行还款。
湖州公积金贷款缩期业务如何办理？
（二）注意事项 01 保留金额会增加 因月冲需要保留6个月还款额，因此，提高月还款额后，保留的金额会增加，不要过度追求较高的月还款额，导致缩期后还款紧张。 02 避免逾期 张伟确保每月的还款日之前，银行账户中有足够的资金，避免因资金不足而产生逾期。 通过上述流程和注意事项的详细描述，我们可以看到，办理住房公积金贷款缩期业务需要借款人应该认真评估自己的经济状况，合理规划还款额度，以确保公积金用足，也不会增加额外的压力。
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完善个人住房公积金贷款期限缩短政策的关键在于允许借款人及其配偶每年申请一次调整，通过增加月还款额来减少整体的还款期限。这项政策旨在为借款人提供更多的灵活性，以便根据自己的经济状况和预期的财务规划来优化贷款还款计划。以下是该政策的一些详细说明和注意事项：（一）申请条件 ● 申请人资格：借款人及其配偶。 ● 申请频率：每年可申请一次。 ● 申请方式：向住房公积金管理中心提交申请。 （二）调整内容 ● 月还款额增加： 借款人选择通过提高月还款额来缩短还款期限。 ● 最高月还款额限制： 调整后的月还款额不得超过以下两者中的较高值： ①借款人及配偶当月公积金缴存额之和的1.5倍。 ②当月原还款额的1.5倍。 （三）政策目的 01 灵活性 使借款人能够根据自身经济状况调整还款计划。 02 财务规划 帮助借款人在预期的时间内还清贷款，节省利息支出。 03 减轻负担 通过缩短还款期限，减少长期的财务压力。 （四）注意事项 01 合理评估 借款人应根据自身的经济状况和未来收入预期合理评估增加的月还款额，确保还款的可持续性。 02 避免逾期 增加的月还款额应确保在借款人的承受范围内，避免因无法按时还款而产生逾期记录。 03 月冲业务 同时办理月冲业务的贷款人需注意，由于月还款的增加，账户留存的6个月还款额也会相应提高，也就意味着可用额度会减少。
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