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来源：吉屋网发布时间：2023-02-22 13:08:16

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长三角价格洼地——南浔，价值腾飞强势崛起！

现实基础源于历史传承，南浔的历史就是一部追求共同富裕的发展史。历史上，南浔最大的标签就是富裕。特别是近代上海开埠后，成就了以“四象八牛七十二黄金狗”为代表的丝商群体，堪称“富可敌国”。

2020年，南浔规上工业企业超1000家，规上工业总产值近千亿元，拥有各类市场主体5.8万余户，城乡居民收入比为1.62∶1，比全国、全省分别低0.94、0.34，这是南浔实现共同富裕坚实的基础。

2021年“五一”期间，南浔全域接待游客共78.93万人次，重点旅游景区共接待游客37.8万人次，实现旅游收入8.55亿元。南浔旅游业为促进南浔发展提供强劲动能。

自长三角一体化上升为国家战略，南浔快速融入上海“1+10”同城化都市圈、“1+7”大都市圈，大力实施融沪接苏“1152”工程，城市建设掀起新热潮，尤其是“12233”工程的加速推进，城市框架不断拉大，地标性建筑日益增多，加快了南浔高质量崛起的步伐。

沪苏湖高铁、如通苏湖高铁（规划）和轻轨1号线（规划）“1高2铁”和沪渝高速、申嘉湖高速和练杭高速交通矩阵加持，能便达长三角，飞速融入苏沪杭一小时经济圈。

相比于南通、嘉兴和苏州等地级市，湖州的房价是最低的，在一堆2W+的城市中，湖州1万+的单价吸引了越来越多的关注和投资目光。

纵观长三角都市圈，沪苏杭的房价动辄五六万，南浔作为湖州对接上海的桥头堡，一两万的均价可以说是“洼地“，因此把握时势的必要性显而易见。

区位介绍

德信碧桂园·浔宸府项目位于南浔区江省湖州市南浔开发区江蒋漾单元，北接頔塘，南临水晶晶公园，东靠南浔大道，在运河新城的中轴核心启动区。

规划设计

总占地面积130亩，容积率1.8，绿化率36%，计容建面约24万方。项目是碧桂园与德信合作开发打造的运河新城·城市中轴·未来滨水活力住区

景观特色

江蒋漾单元，北接頔塘，南临水晶晶公园

项目介绍

开发商：德信&碧桂园

物业公司：德信

占地面积：86667平方米

总建筑面积：约24万方

总户数：约1454套

产品类型：高层/洋房

六层真洋房建面约：124㎡

宸高层住宅建面约：80㎡/90㎡/112㎡

花园别墅建面约：199㎡

容积率：1.8

绿化率：35%

车位比：1:1.32 ，地下车位数1312

总车位数1500

交通配套

1、南浔大桥、G318国道

2、机场：杭州萧山机场、上海浦东机场、上海虹桥机场

3、高速：沪渝高速、申嘉湖高速、练杭高速

4、高铁：沪苏湖高铁（在建）、如通苏湖城际（规划）、轻轨1号线（规划）

5、公交车：7路、164路、139路、168路、170路、161路

商业配套

项目2公里范围内汇集4大商圈，分别是项目自配商圈、佳源中心广场商圈、东迁浙北商圈、老城区吾悦、浙北商圈。项目自配商圈是约3500㎡的自由生鲜市场、周边已交付成熟的社区底商及頔塘两岸的商业（规划中）。

教育配套

项目东南角（直线距离约400米）处为水晶晶新城学校（水晶晶新城学校是南浔现阶段一个九年一贯制公立学校，办学48个班级，小学、初中各设24个班。学校配件优越，每间教室配备了电子班牌，拥有虚拟机器人、人机对话、录播教室、各类专业实验室。建有8泳道50米标准恒温标准游池，400米跑道标准田径场，室内篮球场、羽毛球场、乒乓球场，体艺馆、健身房及箭艺教室等）

诺亚舟国际幼儿园（私立幼儿园）直线距离约600米。

2.5公里内有南方锦绣实验学校（私立中学）、上海外国语大学附属浙江宏达南浔学校（私立小学、中学）、湖师附小褚家漾校区（在建）。直线距离约4公里范围内为规划中的镇海中学，教育资源齐全，上学更近。

医疗配套

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医疗配套也非常完善，距离南浔区人民医院（二级甲等综合性医院）直线距离仅约2.5公里，南浔区人民医院是南浔目前最大的一所医院；距离南浔区中心医院直线距离4公里。

生态配套

项目北靠頔塘和滨河景观带，对望南浔最大的网红实地公园：城市绿肺-水晶晶公园，在家门口就能享受到遛弯的休闲生活。

滨河景观带是从项目北门口延伸到风顺路，涵盖亲水平台、栈道、亭廊座椅、自行车驿站、健康跑道，是頔塘南岸规划中的约6公里滨水生态健康步道的一部分，目前项目旁的滨水广场、休憩廊架、生态车位已落地。

水晶晶公园占地面积850亩，由滨水景观区、入口景观区、休闲活动区、多龄运动区等四大功能区组成，是一座集休闲、娱乐、健身、观光为一体的现代城市开放公园。每周均有南浔现阶段最大的音乐喷泉（108m水舞秀），已成为南浔人心中的网红公园。

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