惠建未来峯----一个让杭州人向往的高品质住宅区

来源：吉屋网发布时间：2022-12-28 10:24:00

惠建你可能不熟，但上海的“科技住宅扛把子”中鹰黑森林听过吧？二手房都卖到6位数了。它们背后的开发团队是同一个。

还有去年在崇贤意外爆红的源翠府，未来峯与它们同出一脉，母公司均为上海城建建设实业集团。

惠建2017年进入湖州，未来峯是第5个项目，也是旗下最高规格的“三叶草系”产品。

未来峯效果图

总建筑面积约11.8万㎡，由18幢17-23层高层围合而成。在售主力户型，以约85㎡三房两卫和约120㎡四房两卫为主。

未来峯示范区前场，由知名建筑师俞挺执笔，取名为未来山White Upland。

未来山White Upland建成于今夏，又名仲夏夜之梦花园，约3300㎡空间，由529根6米高的钢柱环绕出半透明边界，既现实又虚幻，如今不仅是湖州的网红打卡地，还是拍摄婚纱、电影基地。

湖州新晋网红打卡地未来山White Upland

沙盘边，未来峯借助现代科技，可在大屏上模拟任意一套房源的景观视野。误选到腰线层？不存在的。

但看完未来峯的工艺工法展示区，我才开始感受到强烈的震撼：这房子浑身黑科技啊！

比如隔音，从外墙、楼板、玻璃到水管，一共做了4重升级。

未来峯是湖州首个装配式施工的小区，Pc预制夹心墙板，加入40mmXPS保温板、60mm外页墙板组成，比传统外墙厚了50mm，不仅降噪，传热系数也远低于普通保温板。

施工工艺工法上，未来峯做了多重升级

楼板采用加厚处理，加入50mm陶粒混凝土，隔音效果更佳；就连水管，一并包上隔音棉。

它也是全浙江装配率最高的住宅之一，接近60%！

至于风靡豪宅的人脸识别、智能迎宾和智能梯控等科技元素，更是未来峯标配。

但更让人羡慕妒忌恨的，是未来峯的装标和配套。

比利时乐迈的强化宽幅地板；德国阿尔福特的油脂性墙纸；法国施耐德的开关面板；瑞士弗兰卡的大单槽……卫生间科勒台盆马桶，高仪龙头花洒，连电热毛巾架也是交付标准。

未来峯还有两大“必杀技”，定制系统性的门窗与电动金属外遮阳卷帘。

三层中空low-e玻璃，局部为四层中空，中间充氩气，集隔音、隔热、防盗等优点于一体。

约120㎡餐客厅，整面low-e大玻璃

特别是120㎡户型的客餐厅，用的是“四玻一腔”的low-e大玻璃，长度约4.5米，中间无任何立梃。就为这大屏效果，成本比几块玻璃拼接贵了数倍。

所有窗户均采用“内开内倒式”，刮风下雨不愁，还能预防幼童坠楼。

最酷炫的，还是每套房子的南向卧室，配备的电动金属外遮阳卷帘（与阳台相连的卧室不配备），既强效遮光，夏天还能让室内气温降低7-9℃，节省40%的空调能耗。

按钮轻轻一关，整个房间瞬间陷入黑夜。除了源翠府，杭州只有3个4万+豪宅用过这门“黑科技”。

未来峯公区及地下车库实景

地上、地下双入户精装大堂，车库地面以亚光防滑的环氧地坪漆铺设，就连地下室墙面与顶部灯光的协调，都极致细化。

装标好成这样，未来峯居然还再带三层的会所，建筑面积约1500㎡。

负一层为标准恒温泳池；一层为健身中心，基础健身器械、瑜伽房均有配置；二层主打娱乐，台球室、棋牌室、红酒吧，还有大到足够举办一场生日party的露台花园。

未来峯会所实景

未来，未来峯东面广袤的园林示范区，还将打造成集中式的社区邻里商业，吃喝玩乐家门口一站式搞掂。

这里距湖州老城“原点”——银泰百货，直线也就2.5公里左右。

但这里又是南太湖新城的热土，一眼望去，街道整饬宽阔，天际线上摩天大厦争高直指，现代化气质一点不逊于杭州的桥西或申花。

NO. 4｜肆

在当下杭州，这番成本投入的黑科技住宅已经没有了。而在湖州买到它，一套85㎡三房两卫只要120万。

湖州人在房子上的幸福感简直爆棚啊！

不过关于低房价的幸福感，其实也有分歧。当其它城市房价猛涨，低房价城市的人，迁徙到更大城市的选择权就会变小，会产生“相对被剥夺感”。

前一阵，长沙就有市民投诉，说长沙房价太低，影响孩子到一线大城市发展。

自未来峯向北望去，都市感十足

但对外地人这却意味着机会。毕竟，湖州与长沙不同，对外地人购房格外友好。只要无贷款，即可首付3成；二套也只需4成。

想想如今火爆至极的宁波、绍兴和嘉兴，几年前楼市也像湖州一样“死水微澜”，人均GDP很高，房价却长期低位徘徊。而一旦启动，就根本停不下来。

如今的湖州，似乎也走到了楼市热启动的临界点。

今年6月5日，沪苏湖高速铁路动工。时速350公里/小时的沪苏湖高铁，半小时直达上海。6月28日，商合杭高铁通车。未来，还有直达杭州西站的湖杭高铁。

湖州，正从一个过路站的单线城市，摇身一变成为“长三角腹地交通枢纽”，沪、苏、杭、庐、宁五大城市交织于此。

长三角一体化下，湖州城市能级进一步提升

为推进长三角一体化，湖州在原经济技术开发区、太湖旅游度假区基础上，整合组建了全新的南太湖新区，迄今总投资额高达1300亿。

南太湖新区是浙江省大湾区建设中，继杭州钱塘新区后，第二个挂牌的省级新区，战略意义极高。

去年，湖州还被纳入上海“1+10”同城化都市圈、“1+7”大都市圈、G60科创走廊公建城市。今年7月，在上海推介会上，湖州现场签约12个重大项目，总投资额高达566亿元。

距湖州高铁站直线约5公里的惠建·未来峯，你敢不敢押一次宝？

NO. 5｜伍

至少，上海人和苏州人已结伴直奔湖州了。

同在太湖畔，楼市暴热的苏州人，对湖州房价之低，感受实在是太过真切。而上海人不用说，嗅觉太敏锐了，还记得2016年，他们怎么扫空了临平山北的低价房吗？

国庆小长假前，一群上海人结伴到未来峯买房。最多一个，当天下定4套。

论直线距离，湖州到杭州和苏州差不多，比上海近。但湖州主城区一直少有杭州购房者。