【杭州】要摇到何年何月？不如来一套二绕内的中式合院精装现房

来源：吉屋网发布时间：2022-08-11 21:07:51

内卷不断的杭州楼市中，那些手握一千万的改善家庭，也太难了。

不管是老钱还是新贵，去年还以为高总价就没人抢，抖擞精神，在一个个千万红盘的战场中转场搏杀，到了今年，几乎连挑选的机会也没。

所以，当蓝城·观云小镇的又一批合院迎来交付时，许多业主一边忙着收房，一边呼朋唤友去看房。

最为贴心的是，既然房子都精装交付，观云还进一步提供庭院精装增值服务，在草坪+乔木+硬质铺装的基础上，无论是园林风格，还是亭台、水系、假山，均可随心定制。

院墙里小桥流水，无尽夏开得团团簇簇；院墙外，近处果岭起伏，远处便是层叠的莫干山，如屏如黛。

早先交付时，就真的有带着一车家具来收房的业主，花几天功夫布置停当，就可以在飞檐戗角的半亭里，沏茶待客了。

NO. 4｜肆

这30套收藏级的精装大宅，是合庐和童年院子组团的中式合院，容积率只有0.44，也是环杭在售低密产品中最低的之一。

在售的建面约235㎡和295㎡两款户型，皆为“阳光首层+地上两层”的三层格局，全部采取北向入户，除了厨房、卫生间、客卧外，大多数功能空间都设置在南向。

建面约235㎡合院户型图

（→ 滑动查看建面约295㎡合院户型图）

一座煊赫大宅的气象，来自于景观，也来自于尺度。

它们静卧于高差达11米的阳光坡地上，借助逐层抬高的地势，每一套宅院，每一层空间，都衔接着院落、阳台或是露台，迎接漫天漫地的阳光与月光。

四季风景，像是窗外一面流动的屏风，而每一处空间，也拉开了纵向与横向的尺度，包容一个大家庭的起居宴饮。

建面约235㎡已交付合院实景图

建面约235㎡的五房三厅四卫，南向面宽约10.2米，所有房间里，最小面宽也有约3.6米，主卧套房的面宽更是达到了约4.5米！

搁在杭州城里，连300㎡的大平层也难以企及这样的尺度。

建面约295㎡的户型，更是六房三厅四卫的豪宅巨邸，南向开间阔达约11.6米。

都说要有“院”，才成就“墅”，这一款户型中，首层庭院的面积普遍在130㎡以上，庭院最大的一套足足有约180㎡，有近两个标准羽毛球场那么大！

建面约295㎡已交付合院实景图

入户层廊檐之下的灰空间，也有约2.5米的进深，超7米的面宽，眼下的梅雨季节里，最适合喝茶吃饭，挪出一张榻来，就是一整个下午的好眠。

二楼的书房与主卧套，则共享着约7.2米*1.5米的露台，这是家中最私密的所在，与茶和书为伴，度过一天中无需说话的时光。

“城市动物”麻木已久的感官，在这儿也会被一一唤醒。与听觉有关的鸟鸣，与嗅觉有关的花香，与温度有关的山间晚风，都回到家里来了。

NO. 5｜伍

民国时聚居在莫干山的，是江南的达官显贵与文人墨客。

你能从当年的文章和申报新闻里，还原那个黄金年代。山上除了上百座中西别墅，还有度假酒店、公共泳池、网球场、大会堂、百货公司，以及二三家书局。

最让作家郑振铎怀念的，是大会堂的音乐会：“每一个星期，大约是在星期五，总有一次音乐合奏会。”

百年来，莫干山吸引无数江浙富人在此置业

人们选择居所的最高标准，莫过于择邻而居，求的是共同的圈层和志趣。

如今，观云小镇的业主们七成来自杭州，还有一部分来自于上海和德清本地。他们是深谙家族蕃衍之道的熟年企业家，是旅居海外多年的职业经理人，是各行各业的成功人士。

这两年来，更添了不少未来科技城的新贵，未来，无疑它还会成为云城40万高新科创人才的低密居住后花园。

家人共聚小镇长桌宴

几天前，看到一位观云业主的访谈。

事业有成的N先生在国外生活多年，热爱着乞力马扎罗与阿尔卑斯山，因工作原因和家人回到国内定居后，仍向往傍山而居的生活，却又不想远离城市。

他的愿望，也是一众国内老友的愿望，大家考察完一圈，不约而同的选择，正是莫干山脚下的德清，正是观云小镇。

随着越来越多的业主入住，小镇生活也越来越便利。耗资1.5亿的高尔夫会所、约2000㎡的生活体验馆，就能将日常生活与消闲娱乐都打点到位。

6月里，蓝绿城双小镇中心也已展颜示人，酒店、餐厅、咖啡馆、超市、颐乐中心纷纷开业。

刚亮相的小镇中心，业态丰富

和每个蓝城小镇一样，节庆与假日里，观云常有业主活动，夏令营、少儿学堂、汉文化节、古风市集、长桌宴……“远亲不如近邻”的老话，永远都适用。

自家粽子蒸熟，就敲敲隔壁的院门，送几个过去，顺手带回来的，或许就是正当季的东魁杨梅……

传统人情社会的温度，暖到每个小镇家人的心里。

一套莫干山脚下的大宅，穿越了百年时光，仍是富人们实现终极改善的梦想居所，亦是他们沉淀资产的不二之选

本文

概要

项目

蓝城 · 观云小镇

地址

湖州市德清

产品

观云小镇占地5000亩，在莫干山脚下，围绕18洞的高尔夫球场而建。其中住宅只占1200亩，一簇簇粉墙黛瓦的中式Villa，在竹林群山间渐次生长。

销售

珍藏最后30套合庐和童年院子中式合院，主力户型面积约235㎡、295㎡，精装交付。

两款户型新样板房即将亮相，欢迎预约参观。

推荐理由

组团容积率仅0.44，坡地最大高差近11米，通过层层抬高，每一排房源都有宽阔的景观面，并带下挂式地下层。

其他特点

目前的德清，因杭州“二绕”、杭德轻轨、承办杭州亚运会排球赛等利好，城市能见度越来越高。

交通贴士

距杭州“二绕”莫干山出口约1公里

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