长广金桂苑问答

长广金桂苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。长广金桂苑的配套完善，设施齐全，在长广金桂苑居住是十分安全便捷的。长广金桂苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

长广金桂苑户型设计合理，采光好，适合居住。长广金桂苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。长广金桂苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

长广金桂苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长广金桂苑多层的公摊为5%-10%，长广金桂苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长广金桂苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长广金桂苑房子的情况来算一下。

长广金桂苑现在均价约为2449元/平米，开发商是长峰集团，位于长兴县湖州市长兴县。长广金桂苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

长广金桂苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对长广金桂苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理长广金桂苑房地产权证，长广金桂苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，长广金桂苑房子还是不属于买房者所有。

判断长广金桂苑开发商的实力，1要了解长广金桂苑开发商和项目土地情况；2、要看长广金桂苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长广金桂苑开发商以往的业绩；4、长广金桂苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长广金桂苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长广金桂苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，长广金桂苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：长广金桂苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于长广金桂苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看长广金桂苑回款速度的要求。基本上来说，长广金桂苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

长广金桂苑二手房交易注意事项有1、进行长广金桂苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订长广金桂苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明长广金桂苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买长广金桂苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

长广金桂苑占地面积大，空间大，并且长广金桂苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且长广金桂苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏长广金桂苑的居住环境的。

长广金桂苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而长广金桂苑也拥有专业的物业管理团队，负责长广金桂苑居住环境的卫生与安全。因此，在长广金桂苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。