中兴小区问答

中兴小区多少钱一平？湖州中兴小区最新均价为6601元/平米。实时了解最新均价资讯，可以致电中兴小区详细咨询，咨询电话：4007508888 转 99235。

中兴小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中兴小区很方便。除此之外，中兴小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。中兴小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

中兴小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中兴小区的配套完善，设施齐全，在中兴小区居住是十分安全便捷的。中兴小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

中兴小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中兴小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中兴小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中兴小区建筑面积加倍计算。

中兴小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中兴小区多层的公摊为5%-10%，中兴小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中兴小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中兴小区房子的情况来算一下。

中兴小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中兴小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中兴小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中兴小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断中兴小区开发商的实力，1要了解中兴小区开发商和项目土地情况；2、要看中兴小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中兴小区开发商以往的业绩；4、中兴小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中兴小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中兴小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，中兴小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中兴小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中兴小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中兴小区回款速度的要求。基本上来说，中兴小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买中兴小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中兴小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中兴小区房子时的各项税费 4、仔细考量中兴小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中兴小区房屋装修及维修费用预算。

中兴小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中兴小区房屋所有权证原件；4．网上签约的中兴小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中兴小区交易结算资金托管凭证原件；6中兴小区契税完税或减免税凭证原件；7．中兴小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。