菱湖玉园

菱湖玉园项目位于菱湖镇振兴路576号，在售户型建面约108㎡、125㎡、88㎡，在售价格7800元/㎡，具体一房一价，以上信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处。

产权70年产权，五证齐全，2019年06月29日开盘项目占地面积占地面积：20200平方米，建筑面积51000平方米开发商湖州广瑞房地产开发有限公司物业德清欣城物业：2.1元/平交付2021年9月交付参考价格7800元建筑类型住宅 高层 小高层 花园洋房01​新城核芯 蝶变菱湖未来菱湖重点发展区域——菱湖新城板块核芯，坐享城市转型红利，价值高地未来可期。区域内医院、公园、幼儿园、酒店、文体中心等新城配套汇聚，拥揽一城精粹。便捷的交通快速连接菱湖老城、湖州主城、千金、石淙等地，八方畅达满足日常出行所需。02菱湖融杭新城商业综合体去年年底成功落地的菱湖商业综合体项目，位于菱湖人民医院西面，占地2万多㎡，建造4000㎡超市，1500㎡电影院，目前已经开始动工。03菱湖融杭州新城配套​菱湖人民医院已经完成建设，规划床位280张，总投资预算3.17亿元，三月份发布高层次卫技人才招聘，年薪13万-15万，预计6月份投入使用，新城幼儿园位于菱湖光泩路与凤鸣路交叉口，占地面积约16306㎡，总建筑面积约9432㎡，容积率0.58，规划21个班。

项目位于南浔区菱湖镇，规划5幢洋房和2幢小高层，由湖州广瑞房地产开发有限公司开发建设。面朝规划市民公园而建，隔离新城启动的喧嚣，方便了业主的锻炼，又减少了对生活的干扰。（菱湖玉园 项目效果图）项目此次预售证领出玉园5-8幢及1号地下车库，共5幢房源，共计230套房源，车位204个，储藏室81个，其中住宅房源226套，商业房源6套。住宅均价8200元/㎡，商业均价约13500元/㎡，储藏室2200元/㎡，车位11460元/个 。

菱湖玉园，位置在菱湖镇振兴路576号，最新价格约7800元/㎡，于2019年06月29日正式开售。项目总占地面积约为20229.6㎡，总建筑面积51000㎡。建筑类型多为板楼，物业类别为普通住宅。总户数360套，以毛坯交房。楼盘配备车位288个，车位配比1:0.8，周边配套有菱湖美树商业广场，医疗资源便利，配有南浔区菱湖人民医院，周围景观有菱湖历史街区，整体出行及配套设施均十分便利。

菱湖玉园楼盘位于苏州南浔区菱湖镇振兴路576号，由湖州广瑞房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7800元/平方米起（菱湖玉园目前还剩余70套左右）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（菱湖玉园）楼盘价值评分为8.4分。当前，菱湖玉园均价为7800元/㎡（菱湖玉园目前还剩余70套左右）起。直线3km范围内有3个幼儿园; 2个小学：菱湖实验小学、湖州菱湖第五小学; 2个中学：菱湖一中、浙江省菱湖中学。

产权年限 70年 占地面积 20200平方米 建筑面积 50745.8平方米 容积率 2 绿化率 30% 停车位 车位共363个，地上54个，地下309个，非机动车位730个 总户数 360户 周边配套 综合商场：振兴商业广场、梦湖商厦宾馆酒店：逍遥龙大酒店、心锐宾馆(菱湖店)、龙玲宾馆、永利宾馆(菁菱公路)、琴港商务宾馆、菱菱宾馆娱乐餐饮：餐饮棋牌医　　院：菱湖人民医院、南浔区菱湖人民医院、菱湖镇社区卫生服务站、菱湖人民医院-住院楼、兄弟电脑医院、菱湖镇东河社区卫生服务站菜　　场：菱湖镇中心农贸市场、湖州市菱湖(建国路水产商店)、菱湖牛奶代销店、梦湖干货副食、易超粮油银　　行：中国建设银行(湖州菱湖支行)、中国工商银行(湖州菱湖支行)、中国农业银行24小时自助银行(湖州菱湖支行)、南浔银行(菱湖支行)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(菱湖镇支行)、湖州银行(菱湖支行)学　　校：菱湖实验小学、湖州市菱湖镇第一中学、菱湖成人文化技术学校、中小学培训中心、优乐培训学校、湖州南浔博越教育培训学校公园：菱湖公园、光泩公园、公园北路

项目位于菱湖萎新公路与凤吗路交叉口东北角地 块，总投资2亿元，建设用地66亩，床位 280 张，拟按二级甲等综合性医院标准建设。新建医院 建筑包括门诊楼、急诊、住院楼、行政楼等，配套 设施包括道路、广场、绿化、综合管线等。2、菱 湖融杭新城酒店 项目位于菱湖凤鸣路与菱新公路交叉口，总用地面 积约 21669.6m，地上总建筑面积约 39006m. 容 积率1.8，规划车位 348个 3、菱湖融杭新城文体商贸中心 文体商贸中心项目计划总投资4200万元，新建占 地面积18,94亩，位于菱湖凤鸣路东侧、菱新公路 南侧，包含多功能厅、篮球馆、老年及青少年活动 中心等建设内容。4、菱湖融杭新城中心幼儿园 项目位于菱湖光泩路与凤鸣路交叉口，占地面积 约16306m，总建筑面积约 9432m.容积率 0.58，规划21个班。 5、萎湖融杭新城医养结合中心 项目位于菱湖镇区东北面、新建菱湖医院西南侧， 计划总投资6875万元，新建占地面积 25.5 亩的医 养结合项目，包含医疗保健、康复养老等建设内 容。

菱湖玉园位置在菱湖镇振兴路576号，隶属地区为南浔区南浔，总体发展良好，房屋产权70年，总户数360户，容积率2.0，30.0%绿化率，居住环境还算不错，菱湖玉园目前所有房源都已推出，在售户型建面约88㎡、89㎡、108㎡、125㎡，目前在售价格约7300元/㎡起，具体一房一价。，项目位于南浔区菱新公路环东路口（近德清新市）。菱湖玉园总体来看，项目周边较为完善，适合置业。

菱湖玉园尾盘正在销售，房源所剩不多，正在销售房源均为现房，正在销售108㎡、125㎡、88㎡，正在销售价格约7800元/㎡，具体一房一价。项目已经交房，项目地址在南浔区菱新公路环东路口。辰嘉100地处二七滨江核心，集合十余家国际顶 尖设计单位，如KPF、HWCD、迈丘、Z+T Studio、梁志 天、居其等，打造的临江顶尖地标综合体

菱湖玉园目前在售房源充足，项目目前在售1#、3#、5#-8#房源，在售户型建面约88㎡、89㎡、108㎡、125㎡，目前在售价格约7000元/㎡-8000元/㎡，具体一房一价。

今天一个朋友问我怎么打南浔： ①就房价而言：上海55000，苏州35000，杭州35000，南浔那？距离上海95公里，苏州城区50公里，杭州70公里！仅仅1万左右！而且还在核心城区！南浔就是下一个嘉兴嘉善昆山花桥！ ②就地理位置而言：上海和苏州之间的昆山今天已近20000多，上海和杭州之间的嘉兴嘉善将近20000！与南浔一路之隔吴江20000多！ 15年之前发展环沪环苏，处于之间昆山房价5年翻了几倍！从5000多到现在20000！很多人财富倍增！16年后到19年环沪环杭之间的嘉兴嘉善得到发展房价也是5000多达到现在将近2万！！17年到19年由于沪通高铁效应，南通得到快速发展房价已近2万以上，乡镇都12000了！19年后？？？？看哪里？？？？长三角下一站湖州！湖州看南浔！！ ③就产业发展而言：上海是国际金融中心！苏州是中国重工业发源地，杭州市新兴的物联网互联网中心！宁波是航运中心！长三角**好的三个城市支撑长三角中国**好的经济产业体，已近过几十万亿的经济！中国**大**活跃**好的！湖州作为长三角中心腹地！必将受到所有区域的辐射！！！ 湖州经济全浙江省第五！但是房价在长三角所有城市**低！！！！

【菱湖玉园】简介 一、基本状况 开发商：广瑞集团 占地面积：30.3亩 建筑面积：50745.78㎡ 绿化率：30% 容积率2.0 物业费：1.6+0.5元（能耗） 总户数：住宅360户   车位：234个 交付时间：2021.9.30 户型面积：88㎡、89㎡（39%） ，108㎡（30%），125㎡（31%） 得房率：83%（未计赠送面积） 层高：2.9米 楼层：5幢11层（一梯两户）、2幢15层（两梯四户） 楼间距：35米 建筑风格：现代简欧 项目地址：湖州菱湖振兴路575号 设计单位：浙江利恩工程设计 承建单位：浙江高荣琪青建设有限公司 智能化系统包括：门禁对讲系统，监控系统，停车场管理系统，电子巡更系统等。 二、配套设施 （1） 基本配套：菱湖中心农贸市场、浙北超市、天润发超市、电影院、新城形象市民公园。 （2） 医院：新城医院、 （3） **：新城中心幼儿园、菱湖实验**、菱湖一中、菱湖** （4） 银行：建设银行、工商银行、南浔银行、农业银行、泰隆银行 （5） 商业配套： 渔业科研中心、良树商贸综合体、、新城文体商贸中心、6+1步行街、梦湖商业广场街 （6） 交通： 高

菱湖镇位于湖州市东南20公里处。是浙江省小城镇综合改革试点镇和省级中心城镇。菱湖镇古名“秀溪”，又名“凌波塘”。原是被用来种菱的大湖。每年秋季“丛丛菱叶随波起，朵朵菱花背日开”，盛产菱，因名“菱湖”。 菱湖镇是浙江省小城镇综合改革试点镇和省级中心城镇。镇内湖荡遍布，栽桑养鱼，是中国著名的三大淡水鱼基地之一，为中国渔都。被联合国教科文、粮食及农业组织评为迄今为止保存**好的“桑基鱼塘”模式养殖基地。2019年1月，入选第七批中国历史文化名镇。 

1933年，爱国民族资本家章荣初先生在湖州菱湖建起**座西式**，从此成就了菱湖半个多世纪的繁华，也让菱湖人成为那个年代里不多的有文化的城市人。直至今日，那种与身俱来的贵族精神从来不曾泯灭，如同一方古玉，醇厚、内敛、坚韧，在岁月的摩挲中，掩藏不住它蕴涵的光芒。在杭州二绕开建，湖州南部湿地融杭发展的背景下，菱湖玉园应运而生。 　　2010年广瑞集团联合绿城房产，在温州瑞安成功打造玉园系精品电梯洋房；8年后广瑞集团再铸城市经典，在湖州菱湖新城再造玉园系精品电梯洋房。菱湖玉园决不同于那些常见的房地产项目，她不争售楼中心的奢华，她不争户型面积的奢大，她倡导的是精致典雅的都市人生，她专注未来业主的美好生活体验。

配套：1、菱湖融杭新城人民医院 （菱湖人民医院异地新建项目） 项目位于菱湖菱新公路与凤鸣路交叉口东北角地块，总投资2亿元，建设用地66亩，床位280张，拟按二级甲等综合性医院标准建设。新建医院建筑包括门诊楼、急诊、住院楼、行政楼等，配套设施包括道路、广场、绿化、综合管线等。2、菱湖融杭新城酒店 项目位于菱湖凤鸣路与菱新公路交叉口，总用地面积约21669.6㎡，地上总建筑面积约39006㎡，容积率1.8，规划车位348个。 3、菱湖融杭新城文体商贸中心 文体商贸中心项目计划总投资4200万元，新建占地面积18.94亩，位于菱湖凤鸣路东侧、菱新公路南侧，包含多功能厅、篮球馆、老年及青少年活动中心等建设内容。4、菱湖融杭新城中心幼儿园 项目位于菱湖光泩路与凤鸣路交叉口，占地面积约16306㎡，总建筑面积约9432㎡，容积率0.58，规划21个班。 5、菱湖融杭新城医养结合中心 项目位于菱湖镇区东北面、新建菱湖医院西南侧，计划总投资6875万元，新建占地面积25.5亩的医养结合项目，包含医疗保健、康复养老等建设内容。6、菱湖融杭新城渔业科研中心（菱湖渔都渔业科学研究中心）菱湖渔都渔业科学研