仁皇金茂悦

         仁皇板块，一**环沪经济圈 交通配套：长深高速、申嘉湖高速、沪渝高速、湖州高铁、三环快速路、太湖大道 商业配套：10**浙北商圈、银泰商圈、新城吾悦广场、大润发、龙之梦 周边环境：奥体湿地公园、太湖度假区、仁皇山景区、长田漾湿地公园 医疗配套：**人民医院、浙北医学中心、中医院 教育资源：爱山**仁北校区、湖州五中、自带24班幼儿园、文体中心，毗邻湖州一中，湖州信息技术学院

为‮湖买么什‬州，房价1万出头，**‮间空‬大。六条‮上通铁高‬海达杭州，比‮苏肩‬州园区的‮新湖太南‬区。2022年亚运‮场分会‬亚洲**大‮装童‬批发市场，投资251‮的亿‬龙之梦，看懂‮是就在现‬看懂未来……

　仁皇·金茂悦项目是由碧桂园与中国金茂两家世界500强企业联合开发的高端楼盘，致力于打造世界湖州的国际金质住区。 　　项目周边行政中心、市民广场、博物馆、图书馆、大剧院等**配套林立，爱山**、湖州五中等众多**环绕，奥体湿地公园，长田漾湿地公园、仁皇山等大量生态绿地，吾悦广场近在咫尺，集萃湖州**优质的商业、教育、环境资源，赋予时代精英品质生活。 　　项目自建约12600平方，24班的幼儿园，是仁皇山板块内**大的幼儿园；小区以全龄乐活为理念，在洋房一楼设计了多处架空层，包含会客厅，书吧，儿童室内游乐以及老年活动室，为全年龄段定制专属健康乐园。 　　项目东邻太湖大道，南临青太路，西依安吉路，太湖大道为湖州的城市交通主干道，太湖大道向南6公里可到达商业中心银泰城以及浙北大厦，向北7公里可达到太湖，三环快速路距离项目仅 1 公里，项目地块距沪渝高速入口约 7.5km 路程。

距金家兜283米 距塘塔村321米等 距湖州吾悦广场76米 距金家兜农贸市场142米等 距南太湖奥体湿地公园1086米 距湖州市体育运动**764米 距湖州艺术与设计**(长兴路)862米等

仁皇山生活广场，12万方都会综合体，为信业集团在湖州倾心打造的又一精品力作，项目坐拥仁皇山板块核芯，贵踞仁皇山路与龙王路黄金十字位，紧邻湖州市政府，享有绝佳的区位优势，稀缺地段不可复制，周边环境优美，生活氛围醇熟，湖州市民广场、湖州大剧院、仁皇山公园、潜山公园、爱山**、湖州五中等各类配套环伺左右。项目为仁皇板块首个城市综合体，由一站式购物商 业 中 心与三幢精工高层住宅组成，未来引进多元化体验业态，即将进驻电影院与大型商超，吃喝玩乐购缤纷尽享

仁皇金茂悦，择址湖州传统的优质板块仁皇山板块，近距离区域发展核心奥体中心，一步尽享吾悦广场规划，周边更覆盖近百万方风尚配套资源，是展现湖州都会生活的尚佳场域。仁皇金茂悦，择址湖州传统的优质板块仁皇山板块，近距离区域发展核心奥体中心，一步尽享吾悦广场规划，周边更覆盖近百万方风尚配套资源，是展现湖州都会生活的尚佳场域。 仁皇金茂悦更秉持金茂系产品的**品质，以金典的ART-DECO美学建筑，配置拥有8大主题功能分区，27大景观场景节点的优雅园林，打造都会奢居生活的阔境空间，进一步提升湖州人居的理想标准。仁皇金茂悦更秉持金茂系产品的**品质，以金典的ART-DECO美学建筑，配置拥有8大主题功能分区，27大景观场景节点的优雅园林，打造都会奢居生活的阔境空间，进一步提升湖州人居的理想标准。

仁皇板块，一**环沪经济圈 交通状况：长深高速、申嘉湖高速、沪渝高速、湖州高铁、三环快速路、太湖大道 商业配套：10**浙北商圈、银泰商圈、新城吾悦广场、大润发、龙之梦 周边环境：奥体湿地公园、太湖度假区、仁皇山景区、长田漾湿地公园 医疗配套：**人民医院、浙北医学中心、中医院 教育资源：爱山**仁北校区、湖州五中、自带24班幼儿园、文体中心

买房为什么选湖州？有这样几个原因： 1，沪苏湖高铁在建，预计2022年底通车（可以百度一下:)到达上海虹桥只需30min，包括目前现有的湖州站到杭州东站只需19min。 2，湖州5条地铁规划，1号线和2号线将在2022年**前开通。 3，2022年**分会场，承办公路自行车、男子足球、竞走、水球等项目，届时湖州必将大放异彩 4，250亿打造的龙之梦比迪士尼还大3倍，全亚洲*大的旅游综合体，全球*大的*酒店群。 5，上海周边百公里范围之内**一个没有限购，并且价格还处于洼地的城市。

为什么买不起房？,工作不安定： 不确定是否在这座城市发展，想着几年后也许会回老家，或者去别的城市。所以看房也不确切，犹豫不决。想买又不想买。一晃几年过去了。房价也升天，后悔当初没有定下来。 建议：未来不知道在哪里工作，但目前能承受得起就先买下来，有房在手才安心。未来可以卖掉。 爱听负面信息： 看中的房子，上网一搜，有人说物业不行，有人说偏远，有人说房子质量不好，有人说远处有墓地之类的。 一听到这些马上就打退堂鼓。 建议：其实有些负面新闻是楼盘竞争对手放出来的。要学会鉴别。 过于期待政策： 期待政策下来之后房价大跌。抄底而入。什么房产税什么营业税什么限购。总觉得有这些政策出来之后房价会大跌。 建议：政策不会使房价下跌，反而是提高了买房门槛，加大了买房成本。这几年来的政策说明，所有的政策只是让楼市别那么热而已，目的并不是降房价。（地价摆在那儿了，房价可能便宜吗？）

仁皇·金茂悦  金茂品质   首入湖州  产    权：70年  容积率：1.8  绿化率:30%  装    修：毛坯  交房时间：2021年上旬  物    业：碧桂园物业 售楼处：湖州青太路与安吉路交叉口青太路以北（金田家园对面）                     仁皇板块，一**环沪经济圈 交通状况：长深高速、申嘉湖高速、沪渝高速、湖州高铁、三环快速路、太湖大道 商业配套：10**浙北商圈、银泰商圈、新城吾悦广场、大润发、龙之梦 周边环境：奥体湿地公园、太湖度假区、仁皇山景区、长田漾湿地公园 医疗配套：**人民医院、浙北医学中心、中医院 教育资源：爱山**仁北校区、湖州五中、自带24班幼儿园、文体中心

交通项目东邻太湖大道，南临青太路，西依安吉路，太湖大道为湖州的城市交通主干道，太湖大道向南6公里可到达商业中心银泰城以及浙北大厦，向北7公里可达到太湖，三环快速路距离项目仅 1 公里，项目地块距沪渝高速入口约 7.5km 路程。 中**爱山**仁北校区、湖州五中、湖州** 综合商场吾悦广场（在建） 医院浙北医学院、湖州中医院 其他奥体湿地公园，长田漾湿地公园、仁皇山公园；行政中心、市民广场、博物馆、图书馆、大剧院等 小区内部配套幼儿园、儿童游乐场、老年文化中心

综合商场：湖州吾悦广场、嘉汇商业中心宾馆酒店：湖州宾馆(仁皇山路店)、全季酒店(湖州行政中心店)、景岛宾馆、阳光绿洲生态酒店、尚客优精选酒店、湖州奥园华美达安可酒店娱乐餐饮：双凤茶吧菜　　场：垄山农贸市场、南皋桥农贸市场、金龙家苑菜市场银　　行：吴兴区农村商业银行(凤凰支行南皋桥分理处)、中国建设银行ATM、中国建设银行(市民中心支行)、中国工商银行ATM(金盖山路)、湖州银行atm、建行办事处学　　校：湖州市****、湖州艺术与设计**(长兴路)、湖州市第五实验**、浙江信息工程**(长兴路)、爱山**(仁北校区)、白雀**公　　园：潜山公园、南太湖奥体湿地公园

湖州吴兴仁皇·金茂悦 金茂品质，首入湖州 产 权：70年 面积：高层119平、136平 洋房142平（首开） 装 修：毛坯 单价：1.3万 交房时间：2021年上旬 物 业：碧桂园物业 售楼处：湖州青太路与安吉路交叉口青太路以北（金田家园对面） 仁皇板块，一**环沪经济圈 交通状况：长深高速、申嘉湖高速、沪渝高速、湖州高铁、三环快速路、太湖大道。 商业配套：浙北商圈、银泰商圈、新城吾悦广场、大润发、龙之梦 周边环境：奥体湿地公园、太湖度假区、仁皇山景区、长田漾湿地公园 医疗配套：*人民医院、浙北医学中心、中医院 教育资源：爱山**仁北校区、湖州五中、自带24班幼儿园、文体中心

金茂品质 首入湖州  产    权：70年 面积：高层119m²、136m²  单价：高层14000  容积率：1.8  绿化率:30%  装    修：毛坯  交房时间：2021年上旬  物    业：碧桂园物业 售楼处：湖州青太路与安吉路交叉口青太路以北（金田家园对面）                     仁皇板块，一**环沪经济圈 交通状况：长深高速、申嘉湖高速、沪渝高速、湖州高铁、三环快速路、太湖大道 商业配套：10**浙北商圈、银泰商圈、新城吾悦广场、大润发、龙之梦 周边环境：奥体湿地公园、太湖度假区、仁皇山景区、长田漾湿地公园 医疗配套：**人民医院、浙北医学中心、中医院 教育资源：爱山**仁北校区、湖州五中、自带24班幼儿园、文体中心

金茂品质 首入湖州  产    权：70年 面积：高层119m²、136m²  单价：高层14000  容积率：1.8  绿化率:30%  装    修：毛坯  交房时间：2021年上旬  物    业：碧桂园物业 售楼处：湖州青太路与安吉路交叉口青太路以北（金田家园对面）                     仁皇板块，一**环沪经济圈 交通状况：长深高速、申嘉湖高速、沪渝高速、湖州高铁、三环快速路、太湖大道 商业配套：10**浙北商圈、银泰商圈、新城吾悦广场、大润发、龙之梦 周边环境：奥体湿地公园、太湖度假区、仁皇山景区、长田漾湿地公园 医疗配套：**人民医院、浙北医学中心、中医院 教育资源：爱山**仁北校区、湖州五中、自带24班幼儿园、文体中

商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。是不是学区之类问题，直接关系到这孩子上学方便与否啊，需要慎重考虑。

交通方便是个很不错的亮点。升值潜力还是有带考量，好在价格也还合理，自住不错。

交通便利，出行比较方便。这开发商的口碑我不太了解，但是奔着牌子去的，应该不会差。

小区附近有综合商场，银泰城商圈、浙北大厦商圈，逛街购物不用发愁了。交房时为毛坯，可以根据自己的喜好进行设计了。不过装修老三岁，心也挺累。

交通配套还不错，配套也挺好的。之前听说某开发商的楼板薄，希望这个楼盘良心点，多关注下质量。