信业仁皇悦

天际外滩广场是天鸿地产在湖州多年后的又一力作。项目位于湖州市仁皇山路199号，总建筑面积约6.5万方。整体项目规划两幢高层住宅和一幢商业裙楼，同时合理利用自然景观和城市绿地形成城市新区良好的生态环境，成为高品质城市综合体的典范。业态涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐、酒店等，全方位满足不同消费者的消费需求。

地铁： 教育设施：龙格教育分校、求是教育(仁皇山校区)、书仕教育、全美优科教育中心、浙江湖州电力技术培训中心、同思教育(凤凰校区)、湖州市思达教育培训**、湖州市大树教育(仁皇校区)、湖州市呼吸教育培训**、星火教育(仁皇校区) 医院：日月桥口腔矫正中心、美都社区卫生服务站、俪莼医疗美容 购物：湖州吾悦广场、浙北超市(仁皇山店)、惠客隆超市、天际超市(天际花园店)、e桌美味生鲜连锁超市、大统华(翰林店)、世纪华联超市、吉盛多购物(湖州店)、盛兴水果、世纪华联生活超市 公园：湖州长岛公园、潜山公园、湖州历史文化名人园、鲨鱼公园、携程、和事坊、砾居坊、长岛公园24-4幢

仁皇山生活广场，12万方都会综合体，为信业集团在湖州倾心打造的又一精品力作，项目坐拥仁皇山板块核芯，贵踞仁皇山路与龙王路黄金十字位，紧邻湖州市政府，享有绝佳的区位优势，稀缺地段不可复制，周边环境优美，生活氛围醇熟，湖州市民广场、湖州大剧院、仁皇山公园、潜山公园、爱山**、湖州五中等各类配套环伺左右。项目为仁皇板块首个城市综合体，由一站式购物商 业 中 心与三幢精工高层住宅组成，未来引进多元化体验业态，即将进驻电影院与大型商超，吃喝玩乐购缤纷尽享，启幕24**精彩生活，打造湖州品质人居新标杆！

户型特点 房屋设计通透,功能区分明确 精巧玄关设计,享受慢调生活 主卧窗,空间开,朝南面向,保证采光 阳光喜厅,衔接超宽阳台,格局方正严谨 赠送面积巧利用,扩展一房不是梦仁皇山位于浙江省湖州市北面的太湖度假区，山似巨凤，羽翰青翠，龙飞凤舞，原名“凤凰山”。公园总面积约325公顷，其中山地250公顷，占77%；平地75公顷，占23%，山体主峰海拔约211米。规划建筑总面积约6万平方米。

金牌物业品质人居，六大服务尊奢体验 无车位绑定，无溢价，无团购 占地2.7万方，建筑面积占地12万方 生活，娱乐配套齐全，交通四通八达 仁皇板块炙手可热，稀缺地-段** 自带4万方一站式商业中心 小区采用人车分流设计，舒适安逸 成熟的商业模式，多元化的体验业态，打造品质人居新-标杆 核-心板块，成熟商圈，配套齐全，湖州五中凤西校区旁。 名校环绕：教育资源丰富（爱山小-学，第五中-学） 交通便利：公交通往各个城区板块，高铁到杭州26**，沪苏湖通车到上海虹桥45**。山从天目成群出，水傍太湖分港流，行遍江南清丽地，人生只合住湖州。”这是元代诗人戴表元对湖州人居环境的赞誉，也是今日湖州的真实写照。 仁皇山核心区块，以行政中心、文化中心为主，拥有湖州**好的教育资源（爱山小区天盛小区，湖州五中），自然景观资源（仁皇山公园、潜山公园等），市-政文化的核-心区域，（图书馆、大剧院、少年宫等等），是成熟的高端人群居住板块。 5****湖州市中心，8**达到太湖板块。仁皇山路是东西贯穿整个仁皇山新区的主干道，往西2**可以到达湖州的著名景点仁皇山风景区，再往西就是高铁站了，交通非常便利。

总体量:376套 户型：87平三房，94平三房，99平三房，107平三房，120平三房，130平四房 车位:住宅+商业1300个 得房率：80% 毛坯均价:15000元 占地面积：2.7万方 总建筑面积：12万方 容积率：2.0 产权年限：70年 物业公司：创佳物业 车位配比：1：1.5 **:**三成，不拒绝公积金 交付标准：毛坯交付，2020年底 项目位于仁皇山**核心板块，贵踞仁皇山路与龙王山路黄金十字位，是进入仁皇山新区的门户区和连接太湖度假区与老城区的重要部分，是目前仁皇山南区**及商业与住宅于一体的城市综合体，亿间营销全案代理。项目周边的交通路网也十分发达，沿竖着的3条大路（太湖路、长兴路、青铜路）五****湖州市中心，8**达到太湖板块

仁皇板块近几年的发展在湖州尤为突出。湖州市政府、湖州国土局、湖州大剧院、奥体中心、湖州图书馆等等都坐落于仁皇新区，荟萃了政界、文艺等等精英人士，多样化发展的仁皇板块却在商业上一片空白。 仁皇山新区有一个120000㎡的城市综合体开盘——信业·仁皇悦，即填补了仁皇板块商业上的空白，又是一个绝佳的楼盘项目

项目位置：湖州市仁皇山分区仁皇山路南侧 位置：仁皇黄金位置，行政中心板块，区位景观双优板块 交通;5****湖州市中心，8**达到太湖板块，高铁湖州站9公里。 休闲：仁皇山公园、潜山公园，四馆一院（湖州市文化馆、湖州图书馆、湖州博物馆、湖州市科技馆、湖州大剧院）、湖州市民广场、仁皇山公园、潜山公园、

仁皇板块近几年的发展在湖州尤为突出。湖州市政府、湖州国土局、湖州大剧院、奥体中心、湖州图书馆等等都坐落于仁皇新区，荟萃了政界、文艺等等精英人士，多样化发展的仁皇板块却在商业上一片空白。 信业·仁皇悦位于仁皇山路南侧，由商业中心和精致住宅两个部分组成。 商业部分涵盖了文创娱乐、巨幕影院、大型商超、高端健身房等等，是个集合了吃喝玩乐的一站式购物中心。精致住宅由三幢精工高层组成，主打建面约87㎡~130㎡的中小户型，满足各个年龄层的置业需求。楼下是休闲娱乐，上楼即刻回家，生活缤纷便利无需多言

项目位于仁皇山**核心板块，贵踞仁皇山路与龙王山路黄金十字位，是进入仁皇山新区的门户区和连接太湖度假区与老城区的重要部分，是目前仁皇山南区**及商业与住宅于一体的城市综合体，亿间营销全案代理。项目周边的交通路网也十分发达，沿竖着的3条大路（太湖路、长兴路、青铜路）五****湖州市中心，8**达到太湖板块。仁皇山路是东西贯穿整个仁皇山新区的主要干道，往西2**可以到达湖州的著名景点仁皇山风景区（走路也就10**左右），再往西就是高铁站。

吴兴市区仁皇山高端住宅，自住投资双向选择 项目位于仁皇山**核心板块，贵踞仁皇山路与龙王山路黄金十字位，是进入仁皇山新区的门户区和连接太湖度假区与老城区的重要部分，是目前仁皇山南区**及商业与住宅于一体的城市综合体，亿间营销全案代理。项目周边的交通路网也十分发达，沿竖着的3条大路（太湖路、长兴路、青铜路）五****湖州市中心，8**达到太湖板块。仁皇山路是东西贯穿整个仁皇山新区的主要干道，往西2**可以到达湖州的著名景点仁皇山风景区（走路也就10**左右），再往西就是高铁站。

仁皇山生活广场，12万方都会综合体，为信业集团在湖州倾心打造的又一精品力作，项目坐拥仁皇山板块核芯，贵踞仁皇山路与龙王路黄金十字位，紧邻湖州市政府，享有绝佳的区位优势，稀缺地段不可复制，周边环境优美，生活氛围醇熟，湖州市民广场、湖州大剧院、仁皇山公园、潜山公园、爱山**、湖州五中等各类配套环伺左右。项目为仁皇板块首个城市综合体，由一站式购物商业中心与三幢精工高层住宅组成，未来引进多元化体验业态，即将进驻电影院与大型商超，吃喝玩乐购缤纷尽享，启幕24**精彩生活，打造湖州品质人居新标杆！

湖州吴兴区信业仁皇悦项目位于仁皇山新区**核心板块，贵踞仁皇山路与龙王山路黄金十字位，是进入仁皇山新区的门口户区和连接太湖度假区与老城区的重要部分，是目前仁皇山南区**及商业与住宅一体的城市综合体，项目周边的交通十分发达，沿街着三条主干道(太湖路，长兴路，青铜路)5**到达市中心，8**到达太湖板块，仁皇山路是贯穿整个仁皇山新区的主干道，往西2**可以到达湖州的著名景点仁皇山风景区(走路10**左右到达），再往西就是高铁站了。

总体量:376套 户型：87平---120平 三房 130平四房 车位:1300个 得房：85% 占地面积：2.7万方 总建筑面积：12万方 产权年限：70年 物业公司：信业创佳物业 我们项目位于仁皇山板块，贵踞仁皇山路与龙王山路十字位，是进入仁皇山新区的门户区和连接太湖度假区与老城区，是目前仁皇山南区及商业与住宅于一体的城市综合体。项目周边的交通路网也十分发达，沿竖着的3条大路（太湖路、长兴路、青铜路）**湖州市中心，仁皇山路是东西贯穿整个仁皇山新区的主要干道。

产    权：70年 面积：高层94m²、107m，120m²  单价：高层14000  容积率：1.8  绿化率:30%  装    修：毛坯  交房时间：2020 售楼处：湖州青太路与安吉路交叉口青太路以北（金田家园对面）                     仁皇板块，一**环沪经济圈 交通状况：长深高速、申嘉湖高速、沪渝高速、湖州高铁、三环快速路、太湖大道 商业配套：10**浙北商圈、银泰商圈、新城吾悦广场、大润发、龙之梦 周边环境：奥体湿地公园、太湖度假区、仁皇山景区、长田漾湿地公园 医疗配套：**人民医院、浙北医学中心、中医院 教育资源：爱山**仁北校区、湖州五中、自带24班幼儿园、

房间格局也好，采光和透气性也挺好。刚刚去项目现场看了，工程进度还不错。期待早日交房！

开发商实力怎么样?70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。

物业是品牌的么？

楼盘内部设施不错，商业街，要是完善了后期社区生活应该会很方便。

楼盘的价位是能承受的，具有很大的升值空间。房子的面积设置的也很合理。毛坯房，后期需要自己进行装修，比较麻烦。

小区户数太多了，住着憋屈。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。

小区物业费贵吗？商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。

这边是不是更有发展潜力？70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。

升值潜力还是有带考量，好在价格也还合理，自住不错。公积金贷款利息比较低，还款压力小点，但有的开发商合作不支持公积金贷款，或者办理的比较慢。

最小的面积是多少？公积金贷款利息比较低，还款压力小点，但有的开发商合作不支持公积金贷款，或者办理的比较慢。

小区房屋质量怎么样？小区环境还是相当不错，户型性价比较高，采光都很好。

开发商之前没有了解，不过是牌子，我觉得没错。交房是毛坯，后期得自己装修才能入住，不过也还好，可以按照自己喜欢的风格装修。