新宏水岸蓝庭

湖州织里唯一现房叠墅 价格超乎想象！你值得拥有！ 独门独院赠送花园 让普通人住上私家别墅 面积144-184㎡ ⛳前庭后院中花园 亭台楼阁入梦来➹ 稀缺城市叠墅【新宏.水岸蓝庭】

目前在售建筑面积为115㎡、123㎡、142㎡ 均价在11000元/平方米左右，一梯一户，均附送南向大阳台。 叠墅产品:总价230万起 叠墅面积段，上叠建筑面积184平方米<赠送露台建筑面积50平方米+客厅挑高6.2米> 下叠建筑面积144平方米<赠送花园建筑面积80平方米-100平方米左右，地下室赠送约130平方米左右+客厅挑高6.2米>下叠实享建筑面积约400平方米

1、国企开发商实力雄厚，质量保障 2、绿城物业管理，品质服务，安全放心 3、户型方正，南北通透，超大阳台、飘窗 4、一梯一户，独门独户，大面积电梯厅赠送，节省空间 5、配套成熟，3公里覆盖衣食住行，四大银行，对口学区应有尽有，小区自带幼儿园6、中国童装城，周边发展潜力无限浙江新宏，依托于浙江新大集团强大的背景实力及开发经验，立足房地产开发主业，坐落于以“天下**潮”闻名的钱塘江畔，一经成立发展迅速，产品涉及住宅、别墅、写字楼、商业、公建配套等多种物业类型。

楼盘今天已交付，整体的来看小区不是特别好，里面有一些安置房，但是小区的叠墅比较好，价格比较低也是织里**再售的别墅

综合商场： 好易购、联州购物、浙北大厦、大润发、大港购物中心、奥润益家购物中心 医　　院： 织里医院、仁济医院、吴兴人民医院（在建） 学　　校： 秧庄幼儿园、吴兴实验**、未来星幼儿园、织里镇**、织里实验**（东区）、织里镇** 公　　园： 卡沃奇动漫水上乐园、澄海漾公园、盘珠漾公园

距栋梁路口169米 距秧宅村343米等 距乐儿贝尔732米 距家家好酒批发871米等 距小博士1119米 距便民**1190米等 距生殖医学1340米

住宅产品：住宅产品： 目前在售面积为115平方米、123平方米、142平方米目前在售面积为115平方米、123平方米、142平方米 均价在11000左右，一梯一户，均附送南向大阳台。均价在11000左右，一梯一户，均附送南向大阳台。 叠墅产品:总价230万起叠墅产品:总价230万起 叠墅面积段，上叠184<赠送露台50m²+客厅挑高6.2米，相当于赠送17平>叠墅面积段，上叠184<赠送露台50m²+客厅挑高6.2米，相当于赠送17平> 下叠144平<赠送花园80-100m²左右，地下室赠送约130m²左右（上产证）+客厅挑高6.2米，相当于赠送17平>下叠实享面积约400m²左右下叠144平<赠送花园80-100m²左右，地下室赠送约130m²左右（上产证）+客厅挑高6.2米，相当于赠送17平>下叠实享面积约400m²左右

【项目卖点】： 1⃣️打造**高端社区，全自动社区两梯两户，双开门感应电梯，自动选层、呼梯。70年产权精装住宅，双层中空LOW-E玻璃隔音隔热**科技，甄选国际一线品牌！ 2⃣️身处织里新城区主干道湖织大道上，位于中国童装城核心区位、商业林立大润发，好又多、新城吾悦广场（规划中）、大型“扁旦街”、周边的餐饮，购物，休息全覆盖 3⃣️名校：织里镇中心幼儿园，织里**，吴兴实验**，织里实验**，北大培文** 4⃣️医院：吴兴区人民医院织里医院、仁济医院 5⃣️高铁：沪苏湖高铁站（在建中）距离车程15**，杭宁高铁、商合杭高铁枢纽城市 前景无限 6⃣️高速：上海G50沪喻高速织里高速出口下5公里到项目、嘉兴申嘉湖高速、杭州G25长深高速、规划织里高架接轨饶城高速直连杭州！ 7⃣ 织里童装城成立之久，几十万人引进科技人才陆续进驻，织里童装城正逐步面向全世界、总人口45万、人多房少、租金可观、4房精装租金在4500左右

周边配备： 交通：沪渝高速织里出口距项目3公里 杭宁高铁距湖州东站15**车程 沪苏湖城际铁路（规划2021年底开通） 综合商场：联州购物、浙北大厦、大润发、大港购物中心 医　　院：织里医院、仁济医院、吴兴人民医院（在建） 学　　校：秧庄幼儿园、吴兴区实验**（重点**）、未来星幼儿园、织里镇**（百年名校） 公　　园：卡沃奇动漫水上乐园、澄海漾公园、盘珠漾公园 卖点： 1：国企新宏集团开发，品质保障 2：环境好，小区自带1.2万方中心花园和1.5万方市政公园 3：经济好租金高，30万外来人口，以租养贷绰绰有余 4：幼儿园置身其中，****近在咫尺 5：绿城物业，国家级一级物业服务有保障

为什么选【新宏·水岸蓝庭】？大原因： 1️⃣沪苏湖高铁在建，预计2021年底通车.商合杭，湖杭高铁等多条高铁开工建设（可以百度一下[微笑][微笑][微笑]） 2️⃣湖州5条地铁规划，1号线在水岸蓝庭东-西两面各有一个站台[调皮][调皮][调皮] 3⃣️2022年**分会场，承办公路自行车、男子足球、竞走、水球等项目，届时湖州必将大放异彩[呲牙][呲牙][呲牙] 4⃣️200亿打造的龙之梦比迪斯尼还大，明年中旬可全面开放[鼓掌][鼓掌][鼓掌] 5⃣️上海周边百公里范围之内**一个没有限购，并且价格还处于洼地的城市...... 6⃣️项目东500米珍贝路与湖织大道交叉口是870亩的扁担街旅游商业综合体（织里政府有介绍） 7⃣️覆盖中国60%童装生产在——织里，45万常驻人口，人均8000多的收入，三房租金3500～5000，高租金低房价！ 8⃣️南太湖新区正式成立，我们正处于核心板块的长东板块，未来180万人的入住，人口做支撑，不愁不**的问题！ 9⃣️四高连线起于织里镇盛家桥附近，自北向南与G50，S12，S13及杭州第二绕城高速相连接，长度45公里，双向6车道，总投资168亿！

项目的住宅户型，从实用角度出发，结合当地居民的居住惯，以满足高品质生活需要为出发点，注重所有户型的居住舒适度。在单体设计中注重空间的序列感，开放性与私密性的结合，南北通透，动线合理，符合生活形态要求，面积分配得当，动静区隔，污洁分离，明室设计，保证居室的私密性，厨房卫生间通风采光良好。 楼宇间的设计上，摒弃了传统建筑兵营式的排布，项目采用了独特的波浪式的楼宇布局，让楼与楼之间交错排布，保证了每一户采光与通风的均好性和景观共享，颇具人性化。园林式景观设置，使生活与自然的亲密融合。

项目位于湖州市政府重点打造的东部新城织里板块湖织大道与栋梁路交叉口，湖州是一个生态宜居的城市，以旅游为主，织里是**一个自带产业的地方，以童装为主，中国60%的童装都产自这里，织里的经济排名全国百强镇第75名！GDP高达200多亿！这里常住人口达到40万人，其中30万人是外地人口，导致我们织里的租房需求特别大，供不应求，租金特别高，一套3房租金从3500-5000左右！具市政府统计：织里的人均月收入达到8000！好的物业，会让业主生活更舒适，更有家的感觉；绿城物业的服务深受广大业主一致好评，不但能给房屋和楼盘带来良好的口碑，后期房屋**空间也更大。

周边配备： 交通：沪渝高速织里出口距项目3公里 杭宁高铁距湖州东站15**车程 沪苏湖城际铁路（规划2021年底开通） 综合商场：联州购物、浙北大厦、大润发、大港购物中心 医　　院：织里医院、仁济医院、吴兴人民医院（在建） 学　　校：秧庄幼儿园、吴兴区实验**（重点**）、未来星幼儿园、织里镇**（百年名校） 公　　园：卡沃奇动漫水上乐园、澄海漾公园、盘珠漾公园 卖点： 1：国企新宏集团开发，品质保障 2：环境好，小区自带1.2万方中心花园和1.5万方市政公园 3：经济好租金高，30万外来人口，以租养贷绰绰有余 4：幼儿园置身其中，****近在咫尺 5：绿城物业，国家级一级物业服务有保障

新宏水岸蓝庭，国企新宏，3.0生活家，首创Top 产品体系，规划15幢院子高层和8幢院墅，以两大院系产品开篇豪宅正史，咫尺双水岸资源，为生活增添一份尊崇享受。周边设施 交通织里汽车站、高铁、g104、g25、织里互通 幼儿园秧庄幼儿园、未来星幼儿园 中**吴兴实验**、织里镇**、织里实验**（东区）、织里镇** 综合商场好易购、联州购物、浙北大厦、大润发、大港购物中心、奥润益家购物中心 医院织里医院、仁济医院、吴兴人民医院（在建） 其他卡沃奇动漫水上乐园、澄海漾公园、盘珠漾公园 小区内部配套幼儿园、商业街

选【新宏·水岸蓝庭】9大原因： 1️⃣沪苏湖高铁在建，预计2021年底通车.商合杭，湖杭高铁等多条高铁开工建设（可以百度一下[微笑][微笑][微笑]） 2️⃣湖州5条地铁规划，1号线在水岸蓝庭东-西两面各有一个站台[调皮][调皮][调皮] 3⃣️2022年**分会场，承办公路自行车、男子足球、竞走、水球等项目，届时湖州必将大放异彩[呲牙][呲牙][呲牙] 4⃣️200亿打造的龙之梦比迪斯尼还大，明年中旬可全面开放[鼓掌][鼓掌][鼓掌] 5⃣️上海周边百公里范围之内**一个没有限购，并且价格还处于洼地的城市...... 6⃣️项目东500米珍贝路与湖织大道交叉口是870亩的扁担街旅游商业综合体（织里政府有介绍） 7⃣️覆盖中国60%童装生产在——织里，45万常驻人口，人均8000多的收入，三房租金3500～5000，高租金低房价！ 8⃣️南太湖新区正式成立，我们正处于核心板块的长东板块，未来180万人的入住，人口做支撑，不愁不**的问题！ 9⃣️四高连线起于织里镇盛家桥附近，自北向南与G50，S12，S13及杭州第二绕城高速相连接，长度45公里，双向6车道，总投资168亿！

房子还不错，位置也还好

户型整体上空气流通性好，布局合理地段还不错。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。

开发商实力怎么样?现在买房子首要的看地段，这楼盘这地段，期待发展起来的样子。

小区里有相应配套，幼儿园;商业街，逐步再完善就更好了，绿化要是再多点就给力了，不过也得等到最后交房再看，等着看看吧。

比较看重户型、采光，喜欢全南的户型小区户数太多了，住着憋屈。

楼间距看沙盘看不太清晰，希望后期房子采光能好一些。生活配套比较完善，后期发展应该不错。

开发商的口碑较好，相比放心一些。视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。

这个楼盘的地段很不错，交通特别方便，环境也不错我喜欢啦！交通配套还不错，配套也挺好的。

目前对物业还不是很了解，不知道是不是自己的物业还是外包物业。该项目住宅产权70年，纯住宅大产权，水电费相对低，使用年限有保障。

升值潜力还是有带考量，好在价格也还合理，自住不错。物业蛮人性化的，点个赞。

是不是学区之类问题，直接关系到这孩子上学方便与否啊，需要慎重考虑。毛坯房，可以按自己的想法进行装修，只是相比麻烦一些。

周边有学校，秧庄幼儿园、未来星幼儿园吴兴实验小学、织里镇中学、织里实验小学（东区）、织里镇中学，孩子上学离得近，很方便。小区绿化不多，夏天遮阳的地方都少，郁闷。

现在发展的一般，以后不知道有没有升值潜力。这开发商的口碑我不太了解，希望不错吧。