绿城杭禹蘭园楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：绿城杭禹蘭园
楼盘别名：杭禹蘭园
区域商圈：德清县 -德清
物业类型：住宅
参考单价： 10800元/㎡降价通知
产权年限： 70年
开盘/加推： 2023-10-20 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：禹越镇徐家庄未来社区发地址到手机
售楼处地址：德清县禹越镇振兴西路

建筑规划

交房时间： 2026-04-30
装修情况：毛坯
楼栋总数： 12栋
规划户数： 722
占地面积： 42890㎡
建筑面积： 110826㎡
容积率： 1.8
绿化率： 32%
建筑类型：花园洋房,小高层
主力户型： 3室(2) 、 4室(2)
开发公司：德清禹都房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

德清房预许字（2023）第00109号 2023-10-21
德清房预许字（2023）第00109号 2023-10-20 5# 6#

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生活配套

物业公司：绿城绿发物业
物业费： 2.3元/㎡/月无
车位数： 873
周边配套：【商业配套】：越丰广场（综合体）、综合市场。
【交通配套】：418M公交车，公交可*杭州地铁9号线。距离9号线再建兴元路5.1公里，距离杭州北站（规划）6公里，距离通车运营9号线龙安站6.9公里，项目毗邻荷禹路，快速通达杭州秋石高架、东湖高架等快速路及练杭高速，向北可到新市武康，市内及省内通达性佳。
【教育配套】：徐家庄中心幼儿园，徐家庄中心*，禹越镇初级*等。（教育以交付后正式划分为准）
【休闲配套】：越丰广场，振兴公园，体育公园等。
【医疗配套】：镇卫生服务中心，东湖新城规划三甲医院等。

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楼盘介绍

项目介绍

【区域板块】：禹越镇徐家庄未来社区【户型面积】：98-99-114-125㎡【梯户比】：一梯两户【住宅单价】：10800元/㎡起，均价13000元/㎡【规划户数】：可售722户（1楼不架空）【车位数量】873个（地上24个，地下849个）【建筑总楼层】：9/10F 【层高】：3米【交付标准】：毛坯交付【拿地时间】：2023年4月【交付时间】：2026年4月【容积率】：1.8 【绿化率】：30% 【产权年限】：70年【项目规划】：占地约4.3万㎡，总建面约11.1万㎡

区位介绍

杭禹蘭园所在的禹越镇紧邻东湖新城中心，是东湖新城中心的优先辐射区域。作为德清融杭战略中桥头堡，目前，禹越和杭州已经在产业园建设、公共交通、文化旅游等众多方面的合作取得了较大的发展。

规划设计

项目共规划12幢9-10层低密洋房，整盘容积率仅约1.8，全一梯两户设计。放眼全杭，以及荷禹路中轴附近的品质新房，都是少有的存在。楼间距在板块内也是佼佼者。一般而言，南北朝向排列的楼房间距是楼高的0.7倍，但项目做到了约1.2倍，达到约34-40米。东西方向的景观轴则更优秀，长度约超250米，充分保障了居住的采光性、观景性及私密性。

景观特色

绿城经典“桂语系”风格，浪漫轻盈，极具辨识度。全封闭阳台、高窗地比、大玻璃面，基本达到了公建化立面标准，尽显城市人居高端住宅质感。项目延续绿城大围合社区规划，打造1+3+6治愈式景观园林与休闲场所，包括： 420米“源”动力慢跑环、虹桥儿童乐园、长者乐园、林荫漫步园、趣味运动场、林间雅座等主题场景，让度假成为每天的日常。

建筑风格

建筑面积约99-101㎡是舒适性三房户型，建筑面积约114-125㎡则为一步到位改善四房。以建面约100㎡户型为例，实现了三开间三阳台，最大的阳台面积约达12㎡，可以充分满足采光、视野、休闲与晾晒等多方面居住需求。三个卧室尺度也很惊人，连北卧室，都能放下一张1.8米大床。而市面上同样甚至更大面积段的户型，北侧房间大多只能作为书房或配置一个1.2米的榻榻米当做儿童房。可想而知，绿城亚都·杭禹兰园的户型有多惊艳了。

项目优势

【绿城品牌，绿城物业，品质房企最优选择】 ✅ 多面积段：98-100-114-125㎡ ✅ 9/10层小高层，绝佳居住舒适度 ✅ 100方三房两卫，114方、125方四房两卫，一梯两户，高得房率 ✅ 禹越核心位置徐家庄未来社区中心 ✅ 5公里可达临平地铁，6900米新房价差1万/㎡ ✅ 绿城第二代立面设计风格，打造全封闭式宽景阳台