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湖州2024新楼盘，无人问津！湖州这个楼盘二度流拍
最新消息：湖州西南科技城融信海月凤翎（凤翎府）二拍遇冷，因无人报名又一次遭遇流拍。 今日，湖州融盛房地产开发有限公司位于湖州市西风漾单元XSS-03-02-16B-1号土地使用权及在建工程（桩基工程、幼儿园），即融信海月凤翎（凤翎府）项目，再度流拍。 二次竞拍比首次竞拍降价约8136万，约3.25亿起拍，又一次无人报名而流拍。 项目两次流拍情况如下： ● 2024年3月4日：首次拍卖，起拍价为4.07亿元；无人报名遭遇流拍。 ● 2024年4月7日：第二次拍卖，降价约8136万元，起拍价为3.25亿元；无人报名遭遇流拍。 资料显示，西风漾单元XSS-03-02-16B-1号地块（海月凤翎）由融信集团于2021年4月摘得，距今尚不足三年。地块成交总价6.9亿元，成交楼面价6048元/㎡，溢价率约43.8%。 此次起拍价，足足比拿地价少了约3.6亿元，仅为拿地价的47%。 根据土地出让条件，项目需配建一座建筑面积不少于11000㎡的幼儿园。 相关阅读：融信进驻湖州科技城，楼面价6048元/㎡ ◎海月凤翎实景图 根据司法评估报告，项目证载土地使用权面积76061㎡，权利性质为出让用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权至2092年01月10日止。 项目规划总建筑面积180804.67㎡（其中地上建筑面积117170.46㎡，地下建筑面积63634.21㎡)。本次估价的财产范围包括国有建设用地使用权及在建工程(基工程、幼儿园)，共计约5.81亿元，其中： ●土地使用权：约5.43亿元； ●桩基工程：约0.36亿元； ●幼儿园：约0.02亿元。 ◎海月凤翎规划图 海月凤翎项目具体地址为：东至漾西路，南至规划道路，西至站前路，北至红丰路西延；北侧一路之隔即为正黄和锦府项目。 期待该楼盘能够早日顺利拍出！
湖州这个楼盘市场前景如何？
随着湖州融信海月凤翎（凤翎府）项目二度流拍，市场对该楼盘的前景产生质疑。项目自首次拍卖以来，连续两次无人报名而流拍，暴露出市场对该楼盘的兴趣不高。起拍价较拿地价大幅下降，也反映出业主对该项目的预期不被市场认可。虽然该项目拥有优越的地理位置和规划面积，但无人问津的现实表明，市场对其潜在价值持保留态度。在当前楼市环境下，楼盘的推广和销售面临着诸多挑战，需要开发商采取更加灵活的策略来吸引购房者的关注。
湖州楼市未来走势如何？
湖州楼市作为长三角地区的重要组成部分，受到多方面因素的影响。未来湖州楼市的走势将受到政策、经济和市场需求等多重因素的共同影响。随着政府对房地产市场调控政策的不断调整和完善，购房者的购房需求和心态也在发生变化。在这样的背景下，楼盘的推广和销售将更加注重市场需求的变化和购房者的实际需求。同时，楼盘开发商需要更加注重产品品质和服务质量，以提升竞争力和市场吸引力。未来湖州楼市的发展仍然充满挑战，但也将迎来更多的机遇和发展空间。
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