嘉信公寓长兴优越地段烂尾了？

来源：吉屋网发布时间：2022-04-08 11:18:21

在这附近上了好多年班了，嘉信公寓为什么烂尾那么久？位置也挺好的，而且都已经造好了，怎么就烂尾了啊

✎社友有话说

@tcy~186888647：政府相关部门在那？？？？？

@z25688：你在哪里买了房子？

☞延伸阅读

竞买公告

一、拍卖依据

2016年4月14日，浙江省长兴县人民法院裁定受理长兴嘉信房地产开发有限公司（以下简称嘉信公司）破产清算一案；2018年8月21日，长兴县人民法院以（2016）浙0522民破2号之一民事裁定书裁定认可的《嘉信公寓整体拍卖变价方案》。

二、拍卖标的物概述

（一）长兴嘉信房地产开发有限公司开发的“嘉信公寓”项目的国有土地使用权、在建工程等整体资产；其中：

1、土地使用权：“嘉信公寓”项目座落于雉城镇通宝城东侧，嘉信公司于2008年5月以出让方式取得国有土地使用权，土地使用权证号为长土国用（2008）第1-2903号，面积5180平方米，规定容积率为1.8。

2、在建工程：“嘉信公寓”于2011年5月13日取得商品房预售许可证，证号为售许字（2011）第018号，准许销售房产面积合计9898.72平方米，其中住宅160间，面积8021.1平方米，其中商业用房11间，面积1877.62平方米，另有不准销售的物业用房面积79.89平方米。目前项目土建部分已接近完成，因项目停工多年，部分设施已锈蚀，地下室已进水。

（二）项目的评估情况

根据湖州天衡资产评估师事务所出具的湖天评报字[2018]第号《资产评估报告书》载明，在建项目资产清算评估价值为人民币86140066元，其中项目用地清算评估价值为人民币 30738120元【详见评估报告书】。

三、标的物瑕疵及特殊性说明

（一）标的物属于破产停建项目，前期开发建设环节中可能存在包括但不限于施工情况与规划不符、项目建设资料不完备、工程施工资料缺失、施工许可期限延期等开发建设瑕疵，以及本项目拍卖后存在开发主体需变更等问题，需竞买方自行处理；一旦竞买成功，不得以项目存在上述问题而拒绝履行或迟延履行竞买义务。标的物存在的上述瑕疵与问题应由竞买方自行调查了解清楚，竞买人报名参与竞买活动即视为完全了解该项目的所有瑕疵与所有存在的问题。

管理人特别提示：此类资产处置主体变更的后续开发，会涉及销售许可、规划调整、消防验收、质量验收以及税收等一系列相关问题。需要足够的时间协调和资金投入准备，竞买人一定要有充分的认识和思想准备，在投资竞拍价格上要保持理性判断。

（二）特别提示：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必完整、仔细阅读淘宝网的司法拍卖相关指南及管理人发布的本拍品相关拍卖公告、拍卖须知、标的调查情况表等相关资料，所有资料介绍仅供参考，如有意向参加竞买，请务必实地查看了解。

2、本拍卖项目部分问题涉及解决抵押、网签、备案等，需要一定的时间协调，甚至有通过诉讼程序解决的可能，相应的时间风险应作充分评估。

3、标的物拍卖价款应于拍卖成功后一个月内付清全款，在全款付清后，标的物办理过户过程中所涉及的买卖双方需承担的税、费（包括交易增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费等）及有可能存在的水、电等欠费及规费均由买受人自行承担，具体费用由竞买人于拍卖前自行至相关管理部门查询。

4、自然人或非房地产开发企业作为竞买人竞买成功后，应当重新设立房地产开发企业开发本项目，故而应当充分了解并掌握设立房地产开发企业所应具备的各项条件。

5、需充分评估并了解项目情况，特别是项目瑕疵情况存在问题及破产案件资产处置的特殊性，愿意并能够自行承担相关风险和责任。

6、对于本破产财产处置，当地政府已给予土地使用年限重新计算（需补交相应的土地出让金）、各项建设规划、验收标准均按原报批时间点的规划、标准要求执行以及嘉信公司为开发本项目已缴纳给相关单位前期建设所涉及的各项押金、保证金等费用由买受人变更承继等政策及优惠条件；具体以政府协调会议纪要内容为准，具体内容竞买人可向管理人咨询了解。

嘉信公寓长兴优越地段烂尾了？

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