4月湖州土地出让金数据报告

来源：吉屋网发布时间：2018-05-10 11:10:16

据某机构数据显示，4月全国土地出让金前20的城市中，浙江共4个城市上榜，分别为杭州、宁波、绍兴、湖州，其中湖州土地出让金达45.2亿元，排名17。

2018年4月全国土地出让金TOP20

2018年4月全国土地出让金数据图

调控高压下，土地市场尽管总体热度稍退，但核心区域依旧火热。

有数据显示，尽管土地的供应和成交量都有所减少，但受过去一年地价持续上涨的影响，土地成交金额，同比仍然处在接近50%的上涨区间。

其中，二三线热点城市开始成为土地市场的主力，据数据显示，4月全国土地出让金前20的城市中，二线核心城市占了13席。

土地供应环比下降6%

数据显示，4月全国300城市土地整体供应环比呈下行趋势。全国300个城市于4月份共推出土地2043宗，环比减少6%，一二三线城市供应量环比均下降，其中一线城市供地节奏放缓，推出土地面积共计184万平方米，环比减少19%，同比减少 46%。但其中住宅用地的比例正在持续增加，在热点城市尤为明显。

成交方面，当月全国 300个城市共成交土地 1428宗，环比减少36%，同比减少10%。

土地供应量与成交量降温的同时，伴随着土地出让金额的上涨。数据显示，1-4月，50城市土地出让金合计达到11882亿，比2017年同期上涨幅度达48.8%。

土地溢价率下降延续

土地市场的另一特点，则是调控抑制下的土地溢价率持续下降。

数据显示，4月全国300个城市土地平均溢价率为18%，延续了今年名列前茅季度的下降趋势，较去年同期下降20个百分点;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均溢价率为 20%，较去年同期下降25个百分点；一二三线城市溢价率同比均呈下降趋势。

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