承安新都会逆天89方，九十多万

      在湖州楼市的这一波大牛行情中，什么样的产品*难抢？

　　当然是小户型产品，从仁皇山到东部新城，从西南分区到南太湖分区，无数的刚需小年轻、*客以及患有“资产恐慌症”的外地游资们，带着各种需求疯狂的扫货，以至于大多数楼盘都出现了小户型房源一房难求的境地。

      毕竟，一来随着大量品牌房企的逐鹿湖城，不少被大城市检验过的优质小户型产品开始逐一登陆，“麻雀虽小，五脏俱全”的产品比比皆是，在90平米左右的空间内，一样可以做出一步到位的产品。

　　二来，因为去化速度快，现在还在卖的小户型产品其实并不多，在目前湖州楼市可售量中，顶多只能算是“冰山一角”。

　　*重要的是，小户型产品总价低，因为房价的快速上涨，100万以内的功能性齐全的产品几乎快要绝迹，放眼整个湖州，如果出现一个这样的产品，就会显得格外的令人注目，值得奋力一搏。

　　当然，因为*终面对的还是自住的刚需客户，小户型产品更需要“自住者逻辑”，毕竟房子是用来住的，不是用来炒的。

　　*近，又一个今年拿地的品牌开发商要开放其现场营销展示*和样板房，而他所拥有的一款89平米的产品就非常符合“自住者逻辑”。

　　先看户型上的一些关键词：

　　“89平米”、“三开间朝南”、“明厨”、“双明卫”、“独立电梯厅”；就以上这些关键词，或许就能吸引一票刚需购房者的眼球，再看一些可能助推其成为爆款的关键词；

      “科勒卫浴产品”、“西门子”、“德系精工”。

　　因为地块限价的原因，这块地*备案均价也只能在11000元/㎡（含精装），这也意味着这个89平米的产品几乎肯定在100万元以内，如果是首套刚需的话，**可能还不足30万元。

　　在建房价居高不下，小户型房源又一房难求，纯刚需们甚至有点焦虑的时代，这样的小户型产品，或许是一个极 佳的置业机会。

　　话不多说，先按照自住者逻辑来看一看这个可能成为爆款的89平米产品，假如自己已经成为了承安·新都会的业主。

　　出了电梯就是电梯厅，对于小户型产品来说这是一个极为*但非常实用的设计。从室外转化到室内，需要一个必要的缓冲空间，而独立的电梯厅既保证了私密性，也提升了尊贵感，在这块区域设置一些类似鞋柜的储藏空间，实用性更是不言而喻。

　　南向三开间面宽接近10米，主卧、次卧、客厅家庭生活中*常使用的三个功能区域全部朝南，主卧和次卧还各有一个飘窗，加上客厅朝南的阳台，让人有点欲罢不能的采光面。

　　厨房采用了U型设计，获得了相对更多的储藏空间。

　　主卧则是卧室、飘窗、卫生间的豪华套间，大幅度的提升了主人的生活体验感。

　　这个户型*值得注意的是双明卫的设计，湖州目前流行于市场的小户型产品，大多数都是一个卫生间设计，但考虑到一些场景在实际的生活当中，一个卫生间显然会在某些场景下显得比较尴尬，比如清早起床抢厕所，家中有客人来访等等，承安这个89平米的产品显然考虑到了这一点，在一个不大的空间内为业主解决了一些实际生活中可能出现的尴尬情况。

　　虽然做了双明卫设计，但并没有因此舍弃其他一些空间。依然拥有一般三房小户型都有的书房，面宽也做到了2.85米，足以应对日常生活所需。

　　客观的说，在“偷面积”一词开始渐行渐远的时代，对于刚需购房者来说承安·新都会这个89平米产品几乎能满足所有的功能需求。而且，因为地块限价，这个精装交付采用类似科勒、西门子、弗兰林卡、摩恩等奢装品牌的三房两厅两卫，三开间朝南双明卫加明厨产品，总价铁定在100万元以内。