伴山美墅问答

伴山美墅的联系方式有：一、伴山美墅的咨询电话是4007638577 转 081372，二、伴山美墅的楼盘位置在吴兴区美泉路155号（温泉高尔夫东南侧）。三、伴山美墅的售楼处地址在湖州市吴兴区美泉路155号（温泉高尔夫东南侧）。

选购伴山美墅的房子要注意第一，首先看伴山美墅的地理位置，伴山美墅的地处位于吴兴区美泉路155号（温泉高尔夫东南侧）交通便利。第二，要看伴山美墅内部布置情况，伴山美墅规划占地面积75799.2平米，建筑面积75799.2平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，伴山美墅是按照板楼设计，适宜居住。

伴山美墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般伴山美墅多层的公摊为5%-10%，伴山美墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，伴山美墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买伴山美墅房子的情况来算一下。

伴山美墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．伴山美墅房屋所有权证原件；4．网上签约的伴山美墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交伴山美墅交易结算资金托管凭证原件；6伴山美墅契税完税或减免税凭证原件；7．伴山美墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

伴山美墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。伴山美墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。伴山美墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。伴山美墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

伴山美墅占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且伴山美墅的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外伴山美墅内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以伴山美墅的规划是非常合理的。

伴山美墅由 湖州绿美房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前伴山美墅的房价为35000元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

伴山美墅的房价是35000元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且伴山美墅地处吴兴区美泉路155号（温泉高尔夫东南侧），这里的区位优势也是比较明显，伴山美墅日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

伴山美墅现在热卖中，是湖州绿美房地产开发有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而公司作为伴山美墅的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007638577 转 081372了解一番或直接到湖州市吴兴区美泉路155号（温泉高尔夫东南侧）详谈

伴山美墅位于吴兴区美泉路155号（温泉高尔夫东南侧），交通方便，伴山美墅的绿化率较高，高达30.0%，环境宜人。而且490多，您不用担心没有车位停车，重点是伴山美墅的房价是35000元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。